- 投資用不動産を学ぶ -

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  • 2021年9月19日
  • 2021年9月18日

不動産売却を行う主な理由をランキング形式で紹介します!

現在マイホームを所有し、特に売却する予定がない方であっても、今後どうなるかはわかりません。 では、不動産売却を行う主な理由には、一体どのようなことが挙げられるのでしょうか? 今回は、不動産売却を行う理由をランキング形式で紹介しますので、興味がある方は […]

  • 2021年9月18日
  • 2021年9月18日

【投資用不動産】借地借家法と公営住宅・UR賃貸の関係性

借地借家法は、土地や建物の賃貸借契約などに関する事項を定めた法律です。 ただし、すべての土地や建物に対し、借地借家法のルールがそのまま適用されるとは限りません。 ここからは、借地借家法と“公営住宅”、そして“UR賃貸”の関係性について詳しく解説してい […]

  • 2021年9月15日
  • 2021年9月19日

【投資用不動産】分散投資のデメリットを知っておこう

不動産投資を行うにあたって、“分散投資”を視野に入れる方も多いかと思います。 分散投資は、投資用不動産や投資期間などを分散させることで、資産全体の下降リスクを抑えるためのものですが、実はデメリットも存在します。 今回は、こちらのデメリットについて詳し […]

  • 2021年9月14日
  • 2021年9月19日

【投資用不動産】不動産投資における目標設定のメリットと方法

不動産投資を行うにあたって、あらかじめ目標を設定することはとても大切です。 たとえ潤沢な資金を持っていたり、豊富な知識があったりしても、目標がなければ不動産投資はうまくいきません。 ここからは、目標設定のメリットと目的に合わせた設定方法について解説し […]

  • 2021年9月11日
  • 2021年9月11日

【投資用不動産】選ばない方が良い管理会社の特徴について

不動産投資を行うにあたって、管理会社の存在は必要不可欠です。 しかし、中にはオーナーにとって、心強い存在ではない管理会社が存在するのも事実です。 今回は、パートナーとして選ばない方が良い管理会社の特徴について解説しますので、今後不動産投資を行う方はぜ […]

  • 2021年9月4日
  • 2021年9月11日

【投資用不動産】借地における増改築のルールについて

借地借家法に基づく借地契約には、増改築に関する内容が記載されていることがほとんどです。 増改築とは、建物の床面積を増やしたり、面積を変えずにリフォームしたりすることを指しますが、ここからは借地契約における増改築のルールについて、具体的に解説していきた […]

  • 2021年9月1日
  • 2021年9月2日

【投資用不動産】マナーが悪い入居者の特徴とトラブル対策とは?

不動産投資を行うにあたって非常に厄介な存在となるのが、マナーの悪い入居者です。 このような入居者は、オーナーや管理会社の負担を増加させるだけでなく、他の入居者にも迷惑をかけることになるため、放置してはいけません。 今回は、マナーが悪い入居者の特徴と、 […]

  • 2021年8月31日
  • 2021年8月31日

【投資用不動産】オーナーが気を付けたい不動産広告のルールとは?

投資用不動産の入居者募集を行う際、多くのオーナーは管理会社に依頼し、不動産広告を出してもらうことになります。 また、オーナー自身がその内容をチェックしたり、管理会社を介さずに広告を出したりすることも可能ですが、その際にはさまざまなルールを遵守しなけれ […]

  • 2021年8月29日
  • 2021年9月2日

【投資用不動産】借地借家法上の建物賃貸借の種類について

建物を対象とする有償の貸借契約を“建物賃貸借”といいますが、こちらは法律によって複数に分類されています。 また、これらの根拠となる法律は主に借地借家法ですが、中には他の法律で定められているものもあります。 今回は、借地借家法上の建物賃貸借、その他の建 […]

  • 2021年8月28日
  • 2021年8月28日

【投資用不動産】女性の不動産投資における注意点について

女性は慎重派の方が多く、なおかつ女性独自の目線で物件選びができます。 そのため、資産形成の1つとして、不動産投資を始めるのはとてもおすすめです。 ただし、女性の不動産投資には、注意すべきポイントもいくつかあるため、興味がある方はぜひ本記事の内容を参考 […]

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