- 投資用不動産を学ぶ -

presented by EXTAGE JAPAN

  • 2021年4月14日
  • 2021年4月16日

【投資用不動産】“レントロール”の見方や作成方法について

投資用不動産を購入する際、オーナーとなる方は、細かい物件のチェックをしなければいけません。 そんなときに便利なのが、今回解説する“レントロール”と呼ばれる資料です。 ここからは、レントロールの概要や見方、作成方法などについて解説しますので、ぜひ参考に […]

  • 2021年4月13日
  • 2021年4月13日

【投資用不動産】不動産投資のレバレッジにおけるメリットやデメリット

投資用不動産を購入する際には、“レバレッジ”を使用することができます。 これは、投資家の方にとって非常にありがたい仕組みであり、使用するレバレッジの幅はそれぞれ人によって異なります。 今回は、不動産投資のレバレッジにおける概要、メリットやデメリットに […]

  • 2021年4月11日
  • 2021年4月12日

【投資用不動産】ホームインスペクションにおける概要や実施費用について

投資用不動産を売買する際には、“ホームインスペクション”が実施されることがあります。 これは、売買される物件を対象に行われるものであり、今後不動産投資を始める方、リタイアする方は触れる機会があるかもしれません。 今回は、ホームインスペクションの概要や […]

  • 2021年4月10日
  • 2021年4月16日

【投資用不動産】不動産投資における適切な返済比率について

投資用不動産の購入時は、必ずと言って良いほどアパートローンを利用しますが、いくらでも借り入れて良いというわけではありません。 “返済比率”を考えて借り入れなければ、不動産投資はかなり窮屈なものになってしまいます。 ここからは、不動産投資における適切な […]

  • 2021年4月7日
  • 2021年4月16日

【投資用不動産】オーナーチェンジ物件を購入するメリット・デメリット

投資用不動産は、空室の状態で購入するものと考えている方もいるかもしれませんが、必ずしもそうとは限りません。 場合によっては、“オーナーチェンジ物件”を購入することもあります。 今回は、オーナーチェンジ物件の概要やメリット・デメリットについて、詳しく解 […]

  • 2021年4月6日
  • 2021年4月7日

【投資用不動産】管理会社に嫌われるオーナーの特徴について

投資用不動産のオーナーは、管理会社に業務を委託して不動産投資を行うことが多いです。 よって、常に良い関係を築くことを意識しなければいけません。 今回は、管理会社に嫌われるオーナーの特徴、良い関係を築けないことによって生じるデメリットなどについて解説し […]

  • 2021年4月4日
  • 2021年4月7日

【投資用不動産】借地借家法における“借家”に該当するケース、しないケース

借地借家法で定義される“借家”には、借主を保護するさまざまなルールが適用されます。 例えば、契約期間が終了しても基本的には更新されたり、契約期間を最低1年と定めたりしていることは、代表的な借主保護のルールと言えます。 今回は、借地借家法における借家に […]

  • 2021年4月3日
  • 2021年4月7日

【投資用不動産】個人事業主の不動産投資におけるポイント

不動産投資は、高収入のサラリーマンや経営者の方、医師の方などが行っているイメージが強いかと思います。 ただ、実は個人事業主の方の中にも、副業として不動産投資を行う方は多くいます。 今回は、個人事業主の不動産投資におけるメリットやデメリット、注意点など […]

  • 2021年3月28日
  • 2021年3月28日

【投資用不動産】不動産投資を“自主管理”で行うことは可能か?

不動産投資は、主に管理会社に入居者付け、賃料回収などを代行してもらう“管理委託”という仕組みで実施されます。 つまり、オーナー自身が管理業務を行うケースは少ないということです。 では、自主管理で不動産投資を行うことは、果たして可能なのでしょうか? 詳 […]

  • 2021年3月28日
  • 2021年3月28日

【投資用不動産】一時使用目的賃貸借と定期借家契約のルールについて

借地借家法で定められた建物貸し出しの契約形態には、“一時使用目的賃貸借”と“定期借家契約”という2種類があります。 これらは似て非なるものであり、今後不動産投資をするという方は、違いやそれぞれの契約の特徴を知識として身に付けるべきです。 詳しく解説し […]

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