- 投資用不動産を学ぶ -

presented by EXTAGE JAPAN

  • 2021年6月23日

【投資用不動産】押さえておきたい入居者を集める周辺環境とは?

投資用不動産の入居希望者は、間取りや設備だけでなく、もちろん周辺環境もチェックした上で、入居するかどうかを判断します。 よって、オーナーはできる限り優れた周辺環境の物件を購入し、アピールしていかなければいけません。 ここからは、物件購入時に押さえてお […]

  • 2021年6月22日
  • 2021年6月22日

【投資用不動産】一軒家の物件を購入する際のチェックポイントとは?

“不動産投資=マンション、アパート”というイメージを持っている方は多いかもしれませんが、実際はそうとは限りません。 一軒家を購入し、投資用不動産として貸し出す方もいます。 では、一軒家で不動産投資をする場合、物件購入時にはどのようなポイントをチェック […]

  • 2021年6月20日
  • 2021年6月19日

投資用不動産の管理会社を選ぶ際に必ずチェックしたいポイントとは?

管理会社は、不動産投資をするにあたってなくてはならない存在です。 特に、普段仕事をしている兼業投資家の方は、管理会社に管理業務を委託することで、初めて不動産投資を成立させることができます。 今回は、そんな重要な存在である管理会社を選ぶ際、チェックした […]

  • 2021年6月19日
  • 2021年6月19日

投資用不動産のリノベーションにかかる費用と予算計画とは?

最初から条件の整った物件を購入するのではなく、購入後に適宜リノベーションを行い、価値を上昇させるという手法を“リノベーション投資”といいます。 今回は、投資用不動産のリノベーションにどれくらいの費用がかかるのかについて、予算計画を立てる際のポイントに […]

  • 2021年6月16日
  • 2021年6月17日

【投資用不動産】転勤時にマイホームを貸し出す流れや注意点とは?

マイホームを持つ方の転勤が決定すると、これまで通り居住するのは困難になります。 また、このような場合には、投資用不動産として第三者に貸し出すことを考える方もいるでしょう。 今回は、転勤時にマイホームを貸し出す流れや注意点などについて解説しますので、ぜ […]

  • 2021年6月15日
  • 2021年6月17日

【投資用不動産】子育て世帯を集めやすい物件の特徴とは?

投資用不動産を購入する際には、ある程度ターゲットを絞り、そちらの層の集客がしやすい物件を選ぶべきです。 価格の安さだけで購入してしまうと、想像以上に入居者が付かない可能性もあります。 今回は、幼い子どもがいる“子育て世帯”を集めやすい物件の特徴を中心 […]

  • 2021年6月13日
  • 2021年6月13日

【投資用不動産】トラブルを防ぐために入居審査でチェックすべきポイントとは?

投資用不動産のオーナーは、物件の管理業務や入居者対応について、基本的には管理会社に一任します。 ただし、トラブルを起こす入居者がいると、いずれはオーナーに直接影響が出るため、なるべく入居審査は慎重に行わなければいけません。 ここからは、トラブルを防ぐ […]

  • 2021年6月12日
  • 2021年6月17日

不動産投資家が押さえるべき「ESG」とは?

「ESG」というワードをご存じでしょうか? 近年、テレビや雑誌などで報道されることも増えて認知度も高まっているため、知っている方も多いでしょう。 元々は企業への投資の際に重視されていたのですが、徐々に不動産投資でもこの考え方が浸透しつつあります。 E […]

  • 2021年6月9日
  • 2021年6月10日

投資用不動産購入時における騒音チェックと購入後の対策とは?

中古の投資用不動産を購入する場合、騒音の状況がどうなっているのかについては、必ずチェックしなければいけません。 なぜなら、騒音が出やすい物件の場合、オーナーはクレームや入居者間のトラブルに巻き込まれやすくなるからです。 ここからは、物件購入時の騒音チ […]

  • 2021年6月8日
  • 2021年6月17日

【投資用不動産】金融機関が融資をしたくないと感じる人の特徴とは?

投資用不動産を購入する際には、少なくとも数百万~数千万円の費用が必要になります。 よって、金融機関からの融資が受けられないとなると、一気に資金繰りは困難になる可能性があります。 では、金融機関が融資をしたくないと感じる方の特徴には、一体どのようなこと […]

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弊社は、投資用不動産の売買仲介に特化したエキスパートとして、これまでに数多くの区分マンションの仲介をお手伝いさせていただきました。 その経験から培った豊富なノウハウやネットワークを活かし、お客様にご満足のいただけるよう安心と安全のお取引をお約束いたします。 投資用不動産の購入・売却をお考えでしたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。 弊社一同、ご連絡を心よりお待ちしております。

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