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入居付け

  • 2021年9月1日
  • 2021年9月2日

【投資用不動産】マナーが悪い入居者の特徴とトラブル対策とは?

不動産投資を行うにあたって非常に厄介な存在となるのが、マナーの悪い入居者です。 このような入居者は、オーナーや管理会社の負担を増加させるだけでなく、他の入居者にも迷惑をかけることになるため、放置してはいけません。 今回は、マナーが悪い入居者の特徴と、 […]

  • 2021年7月14日
  • 2021年7月14日

【投資用不動産】高齢者に物件を貸し出す場合の4つのリスクと契約内容とは?

不動産投資では、高齢者の方と賃貸借契約を結ぶこともあります。 例えば、持ち家を売却し、コンパクトな住居に住もうと考えている方などは、高齢になってから集合住宅に転居します。 今回は、高齢者の方に物件を貸し出す場合のリスク、契約書に記載しておきたい内容な […]

  • 2021年7月13日
  • 2021年7月13日

【投資用不動産】無料インターネットのメリットと導入の流れとは?

投資用不動産における人気設備の1つに、“無料インターネット”が挙げられます。 特に、単身者の方にとって、無料で利用できるインターネットは欠かせません。 今回は、投資用不動産のオーナーが無料インターネットを導入するメリット、導入する際の流れなどについて […]

  • 2021年7月7日
  • 2021年7月7日

【投資用不動産】女性専用物件を経営するメリット・デメリットとは?

不動産投資では、ターゲットを絞ることで物件選びの効率を上げることができます。 また、ターゲットは大きくファミリー層と単身者に分かれますが、よりピンポイントに絞ることも可能です。 今回は、女性のみが入居できる賃貸物件を経営するメリット・デメリットを中心 […]

  • 2021年5月11日
  • 2021年6月26日

不動産投資で“フリーレント”を採用するメリット・デメリットとは?

投資用不動産のオーナーは、あらゆる空室対策を実践し、できる限りシミュレーション通りの利回りをキープする必要があります。 代表的な空室対策の1つに“フリーレント”の採用が挙げられますが、果たしてフリーレントにはどのようなメリット・デメリットがあるのでし […]

  • 2021年3月28日
  • 2021年6月17日

【投資用不動産】不動産投資を“自主管理”で行うことは可能か?

不動産投資は、主に管理会社に入居者付け、賃料回収などを代行してもらう“管理委託”という仕組みで実施されます。 つまり、オーナー自身が管理業務を行うケースは少ないということです。 では、自主管理で不動産投資を行うことは、果たして可能なのでしょうか? 詳 […]

  • 2021年3月21日
  • 2021年3月21日

【投資用不動産】学生をターゲットにした不動産投資で成功するコツ

不動産投資において、漠然と入居者を募集することは得策ではありません。 事前にしっかりとターゲットを絞り、その層が集まるような居住環境を整える必要があります。 今回は、学生をターゲットにした不動産投資で成功するために、オーナーが心掛けることについて解説 […]

  • 2021年3月20日
  • 2021年3月20日

【投資用不動産 】東京近郊のおすすめのベッドタウンを紹介!

東京都内にある会社で働く人や、通学している人であっても、東京都内に住んでいるとは限りません。 東京都近郊のベッドタウンに住み、通っている人も多いのです。 そんなベッドタウンは不動産投資におすすめの地域ですが、その中でも特に人気のあるエリアについて、そ […]

  • 2021年3月17日
  • 2021年3月19日

【投資用不動産】新築マンションで行う不動産投資について

投資用不動産を購入する際、投資家の方はまず大きな決断をしなければいけません。 それが、新築物件を購入するのか、中古物件を購入するのかという決断です。 ここからは、新築マンションで行う不動産投資のメリットや注意点と併せて、“新築プレミアム”についても詳 […]

  • 2021年3月14日
  • 2021年3月20日

【投資用不動産】ユニバーサルデザイン(UD)を採り入れるメリット

購入した中古の投資用不動産に手を加え、より集客力をアップさせるという戦略は、投資家の方にはよく実践されています。 また、リノベーションの際に“ユニバーサルデザイン(UD)”を採り入れることには、入居者にとってもオーナーにとってもメリットがあります。 […]

>投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

弊社は、投資用不動産の売買仲介に特化したエキスパートとして、これまでに数多くの区分マンションの仲介をお手伝いさせていただきました。 その経験から培った豊富なノウハウやネットワークを活かし、お客様にご満足のいただけるよう安心と安全のお取引をお約束いたします。 投資用不動産の購入・売却をお考えでしたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。 弊社一同、ご連絡を心よりお待ちしております。

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