CATEGORY

空室対策

  • 2021年2月24日
  • 2021年2月23日

【投資用不動産】高齢者向け物件で不動産投資をするメリット・デメリット

不動産投資は、どのような形で行うにせよ、あらかじめ入居者となるターゲットの層を絞り込む必要があります。 また、主なターゲットには学生や単身者、ファミリー層などが挙げられますが、今後さらなる少子高齢化社会を見越して“高齢者”という選択肢もあります。 こ […]

  • 2021年2月14日
  • 2021年2月21日

【投資用不動産】借地借家法における“正当事由”とサブリースの関係について

投資用不動産を経営するにあたって、オーナーが知っておきたい法律の1つに“借地借家法”が挙げられます。 また、借地借家法には“正当事由”という項目が定められていて、これはたびたびオーナー(貸主)と借主の間、あるいはサブリース契約などにおいて問題になりま […]

  • 2021年2月10日
  • 2021年2月10日

【投資用不動産】ロフト付きワンルーム物件の経営について

“ロフト”とは、天井を高くして部屋の一部を2層式にした、上部空間を指します。 ワンルーム物件では、ロフト付きのものも多く見られますが、果たしてこのような物件にはどのようなメリットがあるのでしょうか? また、ロフト付きワンルーム物件の経営を成功させるた […]

  • 2021年1月31日
  • 2021年1月31日

【投資用不動産】リノベーションが人気の理由と実施するメリット

不動産投資の収益を安定させる方法の1つに、物件の“リノベーション”が挙げられます。 これは、投資用不動産に付加価値をつけるための工事であり、近年多くのオーナーが実施しているポピュラーな空室対策です。 今回は、不動産投資においてリノベーションが人気の理 […]

  • 2021年1月9日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】投資用物件の名称を変えるという選択肢

投資用不動産の経営する方の中には、なかなか空室が埋まらず、何か方法はないかと模索している方も多いでしょう。 そんな方に提案したいのが、物件の名称を変えるという方法です。 今回は、投資用不動産の名称変更が空室対策になる理由や、変更すべき名称などについて […]

  • 2020年12月19日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資の重要な指標である“入居率”とは?

不動産投資をするにあたって、必ず意識しなければいけない指標があります。 それが”入居率“です。 これが下がってしまう理由、またはアップさせる方法などを知っておかなければ、不動産投資で安定した収入を得ることはできません。 今回は、概要と併せて解説します […]

  • 2020年12月13日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】ペット可の物件を選ぶメリット・デメリット

投資用不動産には、一般的な物件とは一線を画す特徴を持ったものがあり、その中の1つが“ペット可”の物件です。 これは、文字通り入居者におけるペットの飼育を認める物件を指していますが、不動産投資でペット可の物件を選ぶメリット・デメリットには、一体どのよう […]

  • 2020年12月6日
  • 2020年12月27日

【投資用不動産】賃料値下げの前に実践すべき空室対策

空室の増加に苦しむ投資用不動産のオーナーは、“賃料値下げ”という苦肉の策を一度は考えたことがあるでしょう。 しかし、賃料を一度値下げすると簡単には戻せないため、まずは別の方法で空室対策をする必要があります。 ここからは、具体的にどのような対策を取るべ […]

  • 2020年12月2日
  • 2020年12月27日

【投資用不動産】不動産投資の繁忙期・閑散期について

どれだけ良い投資用不動産を購入できても、入居者が集まらなければ意味がありません。 また、不動産投資には入居者を集めやすい“繁忙期”、集めにくい“閑散期”というものが存在します。 ここからは、入居者の集めやすさを月別に解説し、一体いつが繁忙期、閑散期な […]

  • 2020年11月29日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】入居者が増えない場合のチェックポイントと空室対策

不動産投資では、狙い通りの投資用不動産を購入できても、なかなか入居者が増えないということが起こり得ます。 そんなときには、闇雲に入居者を募集し続けるだけでなく、さまざまな点をチェックしなければいけません。 また、入居者を増やすための対策も、積極的に実 […]

>投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

弊社は、投資用不動産の売買仲介に特化したエキスパートとして、これまでに数多くの区分マンションの仲介をお手伝いさせていただきました。 その経験から培った豊富なノウハウやネットワークを活かし、お客様にご満足のいただけるよう安心と安全のお取引をお約束いたします。 投資用不動産の購入・売却をお考えでしたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。 弊社一同、ご連絡を心よりお待ちしております。

CTR IMG