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空室対策

  • 2021年3月21日
  • 2021年3月21日

【投資用不動産】学生をターゲットにした不動産投資で成功するコツ

不動産投資において、漠然と入居者を募集することは得策ではありません。 事前にしっかりとターゲットを絞り、その層が集まるような居住環境を整える必要があります。 今回は、学生をターゲットにした不動産投資で成功するために、オーナーが心掛けることについて解説 […]

  • 2021年3月14日
  • 2021年3月20日

【投資用不動産】ユニバーサルデザイン(UD)を採り入れるメリット

購入した中古の投資用不動産に手を加え、より集客力をアップさせるという戦略は、投資家の方にはよく実践されています。 また、リノベーションの際に“ユニバーサルデザイン(UD)”を採り入れることには、入居者にとってもオーナーにとってもメリットがあります。 […]

  • 2021年3月14日
  • 2021年3月20日

【投資用不動産】入居希望者に好印象を与える物件写真のポイント

不動産投資で安定した収入を得るためには、まず入居者を集めなければいけません。 また、内見の数を増やすべく、オーナーにこだわっていただきたいのは、不動産情報サイトなどに掲載する物件写真です。 ここからは、入居希望者に好印象を与える物件写真のポイントをい […]

  • 2021年2月28日
  • 2021年3月5日

【投資用不動産】入居者を惹きつけるエントランスの特徴5選

投資用不動産を購入する際は、収益性が高いかどうか、良い立地かどうかなどのポイントを押さえる必要があります。 また、入居者にとって魅力的な見映えをしているかも重要であり、その際精査したいポイントとして“エントランス”が挙げられます。 今回は、入居者を惹 […]

  • 2021年2月24日
  • 2021年3月5日

【投資用不動産】高齢者向け物件で不動産投資をするメリット・デメリット

不動産投資は、どのような形で行うにせよ、あらかじめ入居者となるターゲットの層を絞り込む必要があります。 また、主なターゲットには学生や単身者、ファミリー層などが挙げられますが、今後さらなる少子高齢化社会を見越して“高齢者”という選択肢もあります。 こ […]

  • 2021年2月14日
  • 2021年3月6日

【投資用不動産】借地借家法における“正当事由”とサブリースの関係について

投資用不動産を経営するにあたって、オーナーが知っておきたい法律の1つに“借地借家法”が挙げられます。 また、借地借家法には“正当事由”という項目が定められていて、これはたびたびオーナー(貸主)と借主の間、あるいはサブリース契約などにおいて問題になりま […]

  • 2021年2月10日
  • 2021年3月5日

【投資用不動産】ロフト付きワンルーム物件の経営について

“ロフト”とは、天井を高くして部屋の一部を2層式にした、上部空間を指します。 ワンルーム物件では、ロフト付きのものも多く見られますが、果たしてこのような物件にはどのようなメリットがあるのでしょうか? また、ロフト付きワンルーム物件の経営を成功させるた […]

  • 2021年1月31日
  • 2021年3月5日

【投資用不動産】リノベーションが人気の理由と実施するメリット

不動産投資の収益を安定させる方法の1つに、物件の“リノベーション”が挙げられます。 これは、投資用不動産に付加価値をつけるための工事であり、近年多くのオーナーが実施しているポピュラーな空室対策です。 今回は、不動産投資においてリノベーションが人気の理 […]

  • 2021年1月9日
  • 2021年3月5日

【投資用不動産】投資用物件の名称を変えるという選択肢

投資用不動産の経営する方の中には、なかなか空室が埋まらず、何か方法はないかと模索している方も多いでしょう。 そんな方に提案したいのが、物件の名称を変えるという方法です。 今回は、投資用不動産の名称変更が空室対策になる理由や、変更すべき名称などについて […]

  • 2020年12月19日
  • 2021年3月5日

【投資用不動産】不動産投資の重要な指標である“入居率”とは?

不動産投資をするにあたって、必ず意識しなければいけない指標があります。 それが”入居率“です。 これが下がってしまう理由、またはアップさせる方法などを知っておかなければ、不動産投資で安定した収入を得ることはできません。 今回は、概要と併せて解説します […]

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