設備│EJ Magazine

不動産売却時の内見準備におけるポイントを知っておこう

不動産売却時には、購入希望者が物件のチェックをするため現地に訪れます。内見で良い印象を持ってもらうことで、売主は不動産売買契約の成立にかなり近づくことができます。ここからは、不動産売却時の内見準備におけるポイントをいくつか解説しますので、売主の方 […]

売却

マンション売却では、誰もが似たような失敗をしがちです。何度もマンションを売却する方はそういないため、失敗してしまうのは仕方ないかもしれません。ただ、失敗のパターンを事前に知っておくだけでも、計画が狂う可能性はかなり下がります。今回は、具体的にど […]

購入

戸建て物件で不動産投資を行う場合、間取りや設備、周辺環境など、さまざまな点をチェックし、購入する物件を選ばなければいけません。また、これらと併せて、必ずチェックすべきポイントに“物理的瑕疵”の有無が挙げられます。今回は、物理的瑕疵の概要とチェック […]

不動産投資をするにあたって注意しなければいけないことの1つに、災害が挙げられます。特に、日本は台風の発生が非常に多い国であるため、発生することによる被害や対策などについては、必ず熟知しておかなければいけません。詳しく解説しますので、ぜひ最後までお […]

投資用不動産における人気設備の1つに、“無料インターネット”が挙げられます。特に、単身者の方にとって、無料で利用できるインターネットは欠かせません。今回は、投資用不動産のオーナーが無料インターネットを導入するメリット、導入する際の流れなどについて […]

購入

投資用不動産と聞くと、マンションをイメージする方がほとんどだと思います。しかし、実際は戸建て物件やアパートなど、他の投資用不動産を選ぶ方も数多く存在します。今回は、築年数が数十年程度経過したアパートで行う不動産投資のメリット・デメリットを中心に解 […]

法律

投資用不動産を売買する際には、“ホームインスペクション”が実施されることがあります。これは、売買される物件を対象に行われるものであり、今後不動産投資を始める方、リタイアする方は触れる機会があるかもしれません。今回は、ホームインスペクションの概要や […]

投資用不動産を購入する際は、収益性が高いかどうか、良い立地かどうかなどのポイントを押さえる必要があります。また、入居者にとって魅力的な見映えをしているかも重要であり、その際精査したいポイントとして“エントランス”が挙げられます。今回は、入居者を惹 […]

“ロフト”とは、天井を高くして部屋の一部を2層式にした、上部空間を指します。ワンルーム物件では、ロフト付きのものも多く見られますが、果たしてこのような物件にはどのようなメリットがあるのでしょうか? また、ロフト付きワンルーム物件の経営を成功させるた […]

法律

いまだに衰える気配のない新型コロナウイルスの感染拡大は、ありとあらゆる業界に影響を及ぼしています。主に飲食業界などが、その影響を多大に受けていることで知られていますが、実は不動産業界もコロナと関係がある業界の1つです。ここからは、不動産投資とコロ […]