利回り│EJ Magazine

“わかちあいファンド”について解説します

不動産投資の形として、不動産投資ファンディングが新しい方法として現在人気です。その中でも特に注目されているのが、滋賀や京都を中心に投資をしている、わかちあいファンドという不動産投資クラウドファンディングサービスです。これには、どのような特徴がある […]

購入

投資用不動産と聞くと、マンションをイメージする方がほとんどだと思います。しかし、実際は戸建て物件やアパートなど、他の投資用不動産を選ぶ方も数多く存在します。今回は、築年数が数十年程度経過したアパートで行う不動産投資のメリット・デメリットを中心に解 […]

法律

投資用不動産を購入する際、オーナーとなる方は、細かい物件のチェックをしなければいけません。そんなときに便利なのが、今回解説する“レントロール”と呼ばれる資料です。ここからは、レントロールの概要や見方、作成方法などについて解説しますので、ぜひ参考に […]

融資

投資用不動産の購入時は、必ずと言って良いほどアパートローンを利用しますが、いくらでも借り入れて良いというわけではありません。 “返済比率”を考えて借り入れなければ、不動産投資はかなり窮屈なものになってしまいます。ここからは、不動産投資における適切な […]

法律

一般的な不動産投資の場合、オーナーは自身が運営する投資用不動産とは別に居住用不動産を構え、そこで生活します。一方で、中には所有する投資用不動産にオーナー自身が住みながら、なおかつ経営も行うというスタイルを確立する方もいます。今回は、このようなスタ […]

法律

投資用不動産を購入したり、その物件を運営したりするにあたっては、やはりある程度の知識が必要です。ただ、「どこで知識を得れば良いの？」という疑問を持っている方も少なくないでしょう。今回は、不動産投資の知識を身に付ける方法をいくつか紹介しますので、興 […]

法律

これから投資用不動産を購入し、経営するにあたって意識したいのは、少しでも多くの賃料収入を得ることです。また、それによりもさらに意識したいこととしては、“手取り収入”を増やすことが挙げられます。ここからは、手取り収入の概要と、どうすれば手取り収入が […]

売却

不動産投資の鉄板用語ともいうべき「駅近」。物件を選ぶ際に、このキーワードを目にする人も多いでしょう。最近では新型コロナウイルスの観点から、駅から遠い物件が話題になっていますが、投資をするにあたっては避けた方がやはり無難です。改めて、駅から徒歩1 […]

お金

投資用不動産で賃貸経営をするにあたって、とても重要な指標と言えば、なんと言っても“利回り”です。これは、投資した金額に対して得られる見込み収益のことをいい、投資不動産には“表面利回り”と“実質利回り”の2つがあります。今回は、これらの違いや計算方 […]

購入

投資用不動産購入時におけるチェックポイントの1つに、“指標”が挙げられます。しかし、「具体的にどのような指標があるのかわからない」「指標の見方がわからない」といった疑問・悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか？今回はそのような方々に向けて、 […]