- 2021年4月14日
- 2021年4月17日
【投資用不動産】“レントロール”の見方や作成方法について
投資用不動産を購入する際、オーナーとなる方は、細かい物件のチェックをしなければいけません。 そんなときに便利なのが、今回解説する“レントロール”と呼ばれる資料です。 ここからは、レントロールの概要や見方、作成方法などについて解説しますので、ぜひ参考に […]
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利回り
- 2021年4月10日
- 2021年4月17日
【投資用不動産】不動産投資における適切な返済比率について
投資用不動産の購入時は、必ずと言って良いほどアパートローンを利用しますが、いくらでも借り入れて良いというわけではありません。 “返済比率”を考えて借り入れなければ、不動産投資はかなり窮屈なものになってしまいます。 ここからは、不動産投資における適切な […]
- 2021年3月7日
- 2021年3月20日
【投資用不動産】投資用物件にオーナーが住むという選択肢について
一般的な不動産投資の場合、オーナーは自身が運営する投資用不動産とは別に居住用不動産を構え、そこで生活します。 一方で、中には所有する投資用不動産にオーナー自身が住みながら、なおかつ経営も行うというスタイルを確立する方もいます。 今回は、このようなスタ […]
- 2020年11月8日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】不動産投資の知識はどうやって身に付けるのか？
投資用不動産を購入したり、その物件を運営したりするにあたっては、やはりある程度の知識が必要です。 ただ、「どこで知識を得れば良いの？」という疑問を持っている方も少なくないでしょう。 今回は、不動産投資の知識を身に付ける方法をいくつか紹介しますので、興 […]
- 2020年10月28日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】不動産投資でより手取り収入を増やすためのポイント
これから投資用不動産を購入し、経営するにあたって意識したいのは、少しでも多くの賃料収入を得ることです。 また、それによりもさらに意識したいこととしては、“手取り収入”を増やすことが挙げられます。 ここからは、手取り収入の概要と、どうすれば手取り収入が […]
- 2020年9月9日
- 2021年3月6日
徒歩10分以上の投資用物件は売却した方がいい理由
不動産投資の鉄板用語ともいうべき「駅近」。 物件を選ぶ際に、このキーワードを目にする人も多いでしょう。 最近では新型コロナウイルスの観点から、駅から遠い物件が話題になっていますが、投資をするにあたっては避けた方がやはり無難です。 改めて、駅から徒歩1 […]
- 2020年9月6日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】“表面利回り”と“実質利回り”について
投資用不動産で賃貸経営をするにあたって、とても重要な指標と言えば、なんと言っても“利回り”です。 これは、投資した金額に対して得られる見込み収益のことをいい、投資不動産には“表面利回り”と“実質利回り”の2つがあります。 今回は、これらの違いや計算方 […]
- 2020年8月15日
- 2021年3月6日
【不動産投資初心者は必見】投資用不動産を選ぶ際に見るべき指標
投資用不動産購入時におけるチェックポイントの1つに、“指標”が挙げられます。 しかし、「具体的にどのような指標があるのかわからない」「指標の見方がわからない」といった疑問・悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか？ 今回はそのような方々に向けて、 […]
- 2020年7月14日
- 2021年3月5日
“投資用不動産”とは？
不動産と一口に言っても、その種類はさまざまです。 具体的には、居住用不動産やオフィスビル、空き家等などですね。 また、代表的な不動産には、戸建てなどの“居住用物件”の他にも、マンションやアパートといった“投資用不動産”が挙げられます。 今回は、投資用 […]
