借地借家法│EJ Magazine

【投資用不動産】借地借家法と公営住宅・UR賃貸の関係性

借地借家法は、土地や建物の賃貸借契約などに関する事項を定めた法律です。ただし、すべての土地や建物に対し、借地借家法のルールがそのまま適用されるとは限りません。ここからは、借地借家法と“公営住宅”、そして“UR賃貸”の関係性について詳しく解説してい […]

法律

借地借家法に基づく借地契約には、増改築に関する内容が記載されていることがほとんどです。増改築とは、建物の床面積を増やしたり、面積を変えずにリフォームしたりすることを指しますが、ここからは借地契約における増改築のルールについて、具体的に解説していきた […]

法律

建物を対象とする有償の貸借契約を“建物賃貸借”といいますが、こちらは法律によって複数に分類されています。また、これらの根拠となる法律は主に借地借家法ですが、中には他の法律で定められているものもあります。今回は、借地借家法上の建物賃貸借、その他の建 […]

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不動産投資では、サブリースを行ったり、借地権付き物件を購入したりすることがあり、その場合にはある程度借地に関する知識が必要になります。そうすることで、地主や借主とのトラブルはある程度回避することができます。ここからは、借地に関するトラブルにはどの […]

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投資用不動産の物件情報を閲覧していると、時折“借地権付き物件”を目にすることがあります。こちらは、一般的な投資用不動産とは一線を画すものであり、購入する場合は事前に特徴を掴んでおかなければいけません。今回は、借地権付き物件で行う不動産投資のメリッ […]

法律

借地借家法には、建物の所有を目的とする地上権、土地賃貸借（借地）、建物賃貸借（借家）に関するさまざまなルールが定められています。よって、不動産投資をする方にとっては、内容を少しでも把握すべき法律だと言えます。今回は、借地借家法における“立ち退き” […]

法律

借地借家法は、借地や借家における借主の保護に関することだけでなく、他にもさまざまな細かいルールが定められています。これらのルールを1つでも多く押さえておけば、不動産投資のサブリースなどを行う際にも参考にできる可能性があります。いくつかピックアップ […]

法律

借地借家法は、建物の所有を目的とする地上権、借地・借家について定めた法律です。よって、不動産投資でサブリースを行う方などは、ある程度内容を把握する必要がありますが、そのためには先に専門用語の意味を理解しなければいけません。今回は、借地借家法上の専 […]

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不動産投資の賃料収入を安定させる目的で、サブリース会社の利用を検討しているオーナーは少なくないでしょう。しかし、サブリースにはいくつかの課題もあり、業者選びに失敗すると、“サブリース問題”が発生する可能性は高くなります。ここからは、オーナーがサブ […]

法律

不動産投資を行うにあたって、借地借家法で定められた建物賃貸借のルールを把握することは必要不可欠です。正しい知識を持つことにより、トラブルの解決を早めたり、オーナーの正当な権利を主張したりすることができます。ここからは、特に把握しておきたい建物賃貸 […]