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借地借家法

  • 2021年9月18日
  • 2021年9月18日

【投資用不動産】借地借家法と公営住宅・UR賃貸の関係性

借地借家法は、土地や建物の賃貸借契約などに関する事項を定めた法律です。 ただし、すべての土地や建物に対し、借地借家法のルールがそのまま適用されるとは限りません。 ここからは、借地借家法と“公営住宅”、そして“UR賃貸”の関係性について詳しく解説してい […]

  • 2021年9月4日
  • 2021年9月11日

【投資用不動産】借地における増改築のルールについて

借地借家法に基づく借地契約には、増改築に関する内容が記載されていることがほとんどです。 増改築とは、建物の床面積を増やしたり、面積を変えずにリフォームしたりすることを指しますが、ここからは借地契約における増改築のルールについて、具体的に解説していきた […]

  • 2021年8月29日
  • 2021年9月2日

【投資用不動産】借地借家法上の建物賃貸借の種類について

建物を対象とする有償の貸借契約を“建物賃貸借”といいますが、こちらは法律によって複数に分類されています。 また、これらの根拠となる法律は主に借地借家法ですが、中には他の法律で定められているものもあります。 今回は、借地借家法上の建物賃貸借、その他の建 […]

  • 2021年7月31日
  • 2021年8月8日

【投資用不動産】借地に関するさまざまなトラブルについて

不動産投資では、サブリースを行ったり、借地権付き物件を購入したりすることがあり、その場合にはある程度借地に関する知識が必要になります。 そうすることで、地主や借主とのトラブルはある程度回避することができます。 ここからは、借地に関するトラブルにはどの […]

  • 2021年7月25日
  • 2021年8月8日

【投資用不動産】借地権付き物件で行う不動産投資のメリット・デメリットとは?

投資用不動産の物件情報を閲覧していると、時折“借地権付き物件”を目にすることがあります。 こちらは、一般的な投資用不動産とは一線を画すものであり、購入する場合は事前に特徴を掴んでおかなければいけません。 今回は、借地権付き物件で行う不動産投資のメリッ […]

  • 2021年7月24日
  • 2021年8月8日

【投資用不動産】借地借家法における立ち退きのルールについて

借地借家法には、建物の所有を目的とする地上権、土地賃貸借(借地)、建物賃貸借(借家)に関するさまざまなルールが定められています。 よって、不動産投資をする方にとっては、内容を少しでも把握すべき法律だと言えます。 今回は、借地借家法における“立ち退き” […]

  • 2021年7月4日
  • 2021年7月4日

【投資用不動産】不動産投資家が知るべき借地借家法上の細かいルールとは?

借地借家法は、借地や借家における借主の保護に関することだけでなく、他にもさまざまな細かいルールが定められています。 これらのルールを1つでも多く押さえておけば、不動産投資のサブリースなどを行う際にも参考にできる可能性があります。 いくつかピックアップ […]

  • 2021年6月27日
  • 2021年6月27日

【投資用不動産】借地借家法上の専門用語について解説します

借地借家法は、建物の所有を目的とする地上権、借地・借家について定めた法律です。 よって、不動産投資でサブリースを行う方などは、ある程度内容を把握する必要がありますが、そのためには先に専門用語の意味を理解しなければいけません。 今回は、借地借家法上の専 […]

  • 2021年6月26日
  • 2021年6月26日

【投資用不動産】サブリース会社を選ぶ際の7つポイントとは?

不動産投資の賃料収入を安定させる目的で、サブリース会社の利用を検討しているオーナーは少なくないでしょう。 しかし、サブリースにはいくつかの課題もあり、業者選びに失敗すると、“サブリース問題”が発生する可能性は高くなります。 ここからは、オーナーがサブ […]

  • 2021年6月5日
  • 2021年6月26日

【投資用不動産】借地借家法で定められた建物賃貸借の基礎知識とは?

不動産投資を行うにあたって、借地借家法で定められた建物賃貸借のルールを把握することは必要不可欠です。 正しい知識を持つことにより、トラブルの解決を早めたり、オーナーの正当な権利を主張したりすることができます。 ここからは、特に把握しておきたい建物賃貸 […]

>投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

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