- 2021年5月29日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】借地借家法に基づく賃貸借契約の禁止事項とは？
不動産投資では、一戸建てやマンションなどを入居者に貸し出しますが、このときに締結される賃貸借契約には借地借家法が適用されます。 また、借地借家法に基づく賃貸借契約には禁止事項（特約）として設定できる項目がいくつか存在します。 この記事では、投資用不動 […]
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借地借家法
- 2021年5月23日
- 2021年6月26日
投資用不動産を買うなら知っておくべき借地借家法関連の知識４選とは？
不動産投資では、しばしば借地借家法に関する知識が必要になります。 もちろん、これらの知識は、オーナーとなる方が独自に学んで得なければいけないものであり、一朝一夕ではなかなか身に付きません。 ここからは、投資用不動産を買うなら知っておくべき借地借家法関 […]
- 2021年5月19日
- 2021年6月26日
借地借家法に基づく定期借家契約の流れや活用法とは？
“定期借家契約”は、借地借家法に基づき、契約期間満了によって賃貸借関係が終了する借家契約です。 不動産投資におけるサブリースでは、こちらの形態でサブリース会社と契約することが望ましく、オーナーとなる方は概要を理解しておかなければいけません。 今回は、 […]
- 2021年4月4日
- 2021年4月7日
【投資用不動産】借地借家法における“借家”に該当するケース、しないケース
借地借家法で定義される“借家”には、借主を保護するさまざまなルールが適用されます。 例えば、契約期間が終了しても基本的には更新されたり、契約期間を最低1年と定めたりしていることは、代表的な借主保護のルールと言えます。 今回は、借地借家法における借家に […]
- 2021年3月28日
- 2021年3月28日
【投資用不動産】一時使用目的賃貸借と定期借家契約のルールについて
借地借家法で定められた建物貸し出しの契約形態には、“一時使用目的賃貸借”と“定期借家契約”という2種類があります。 これらは似て非なるものであり、今後不動産投資をするという方は、違いやそれぞれの契約の特徴を知識として身に付けるべきです。 詳しく解説し […]
- 2021年3月21日
- 2021年4月7日
【投資用不動産】借地借家法に登場する類似用語を解説します
不動産投資におけるトラブルの1つに、“サブリース会社との契約が解除できない”ということが挙げられます。 これは、借地借家法上、どうしてもオーナーよりもサブリース会社の立場が強くなってしまうからです。 今回は、そんな少し複雑な法律である借地借家法に登場 […]
- 2021年3月6日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】借地借家法に関する細かい疑問にお答えします
借地借家法では、土地の賃貸借権等の存続期間、借家の賃貸借の契約更新などに関する事項が定められています。 また、これは不動産投資をする方にとっても重要な法律であり、サブリースを行う際などには、十分な当法律の知識が要求されます。 今回は、そんな借地借家法 […]
- 2021年2月21日
- 2021年3月20日
【投資用不動産】旧法と借地借家法（新法）の異なる点について
現行の“借地借家法”は、以前“借地法”、“借家法”という2つの法律に分かれていました。 また、借地法・借家法は、すでに廃止されていることから“旧法”と呼ばれ、一方で新たに施行された借地借家法は“新法”と呼ばれています。 今回は、旧法と新法の異なる点に […]
