- 2021年12月19日
- 2021年12月31日
売却を考えているオーナーが知るべき投資用マンションを売却できない理由とは？
投資用不動産のワンルームマンションを購入したものの、数年後に「あれ？営業マンから聞いてた話と違うぞ…？」とオーナー様が感じ始めるのはよくある話です。 この記事では、そのようなワンルームマンションの売却を考えてるオーナー様向けに、投資用マンションを売却 […]
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失敗例
- 2021年9月1日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】マナーが悪い入居者の特徴とトラブル対策とは？
不動産投資を行うにあたって非常に厄介な存在となるのが、マナーの悪い入居者です。 このような入居者は、オーナーや管理会社の負担を増加させるだけでなく、他の入居者にも迷惑をかけることになるため、放置してはいけません。 今回は、マナーが悪い入居者の特徴と、 […]
- 2021年2月27日
- 2021年11月23日
サブリース契約が解約できない！？絶対に知るべき事例とデメリットとは？
昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。 しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか？ サブリースとはどのような仕組みでしょうか？そしてサブリース契約が解除できな […]
- 2021年2月21日
- 2021年6月17日
【投資用不動産】住宅ローンは違法？“なんちゃって不動産投資”について
不動産投資と一口にいっても、ワンルーム投資や一棟マンション投資など、さまざまな投資方法があります。 ただ、中には“絶対に行ってはならない投資方法”が存在し、その1つとして“なんちゃって不動産投資”が挙げられます。 今回は、こちらの概要やリスクなどにつ […]
- 2021年1月30日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】物件が売れない理由とその対策について
不動産投資の最終目標は、満室にすることでも投資規模を拡大させることでもなく、投資用不動産を理想的な売却をすることによってスムーズにリタイアすることです。 しかし、売却の依頼をしたもののなかなか買い手が見つからず、困っているオーナー様もいらっしゃるので […]
- 2020年11月28日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】物件の売却はどのタイミングで行えば良い？
投資用不動産は、老後資金を増やしたり、相続対策にしたりと、さまざまな目的で購入されます。 ただ、いずれはオーナーとしての立場をリタイアするとき、すなわち物件を売却するときが訪れます。 では、投資用不動産の売却は、一体どのタイミングで行えば良いのでしょ […]
- 2020年11月8日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】不動産投資の知識はどうやって身に付けるのか？
投資用不動産を購入したり、その物件を運営したりするにあたっては、やはりある程度の知識が必要です。 ただ、「どこで知識を得れば良いの？」という疑問を持っている方も少なくないでしょう。 今回は、不動産投資の知識を身に付ける方法をいくつか紹介しますので、興 […]
- 2020年11月7日
- 2021年5月9日
【投資用不動産】不動産投資における9つのリスクマネジメント
不動産投資は、初心者の方でも始められる投資の一種ですが、あらゆるリスクが潜んでいることも事実です。 また、これらのリスクをあらかじめ管理・整理し、不利益を最小限にとどめることを“リスクマネジメント”といいます。 今回は、不動産投資において必要な9つの […]
- 2020年11月4日
- 2021年9月19日
【投資用不動産】不動産投資でよく起こるトラブルについて
不動産投資をするにあたって、皆さんが気になることの1つに、「どんなトラブルが起こり得るのか？」ということが挙げられます。 トラブルは規模が大きくなればなるほど解決が難しくなるため、できることなら遭遇したくないですよね。 今回は、不動産投資でよく起こる […]
- 2020年11月1日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】不動産投資でアーリーリタイアをする場合のプラン
サラリーマンなどの本職をこなしながら、不動産投資を行ういわゆる“兼業投資家”は数多く存在します。 また、兼業投資家の中には、本職の“アーリーリタイア”をして、専業投資家になろうと考えている方もいるでしょう。 ここからは、そんな考えの方に向けて、理想の […]
