失敗例│EJ Magazine

サブリース契約が解約できない！？絶対に知るべき事例とデメリットとは？

昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか？サブリースとはどのような仕組みでしょうか？そしてサブリース契約が解除できな […]

知識

不動産投資と一口にいっても、ワンルーム投資や一棟マンション投資など、さまざまな投資方法があります。ただ、中には“絶対に行ってはならない投資方法”が存在し、その1つとして“なんちゃって不動産投資”が挙げられます。今回は、こちらの概要やリスクなどにつ […]

売却

不動産投資の最終目標は、満室にすることでも投資規模を拡大させることでもなく、投資用不動産を理想的な売却をすることによってスムーズにリタイアすることです。しかし、売却の依頼をしたもののなかなか買い手が見つからず、困っているオーナー様もいらっしゃるので […]

売却

投資用不動産は、老後資金を増やしたり、相続対策にしたりと、さまざまな目的で購入されます。ただ、いずれはオーナーとしての立場をリタイアするとき、すなわち物件を売却するときが訪れます。では、投資用不動産の売却は、一体どのタイミングで行えば良いのでしょ […]

知識

投資用不動産を購入したり、その物件を運営したりするにあたっては、やはりある程度の知識が必要です。ただ、「どこで知識を得れば良いの？」という疑問を持っている方も少なくないでしょう。今回は、不動産投資の知識を身に付ける方法をいくつか紹介しますので、興 […]

知識

不動産投資は、初心者の方でも始められる投資の一種ですが、あらゆるリスクが潜んでいることも事実です。また、これらのリスクをあらかじめ管理・整理し、不利益を最小限にとどめることを“リスクマネジメント”といいます。今回は、不動産投資において必要な9つの […]

知識

不動産投資をするにあたって、皆さんが気になることの1つに、「どんなトラブルが起こり得るのか？」ということが挙げられます。トラブルは規模が大きくなればなるほど解決が難しくなるため、できることなら遭遇したくないですよね。今回は、不動産投資でよく起こる […]

知識

サラリーマンなどの本職をこなしながら、不動産投資を行ういわゆる“兼業投資家”は数多く存在します。また、兼業投資家の中には、本職の“アーリーリタイア”をして、専業投資家になろうと考えている方もいるでしょう。ここからは、そんな考えの方に向けて、理想の […]

購入

投資用不動産を購入する際、買主は不動産会社を介し、売主と売買契約を結びます。また、売買契約では、不動産会社からさまざまな項目に関する説明が行われますが、当然買主自身も細かくチェックしないと、後々トラブルに繋がる可能性があります。ここからは、特に細 […]

知識

不動産投資は、成功すれば安定収入が得られる投資として人気です。しかし、思い通りに事が進まないと、最終的には莫大な負債を抱え、“自己破産”という選択を迫られる可能性もあります。ここからは、そんな自己破産の概要と、不動産投資で自己破産に至ってしまう主 […]