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リスク

  • 2021年8月3日
  • 2021年8月3日

“わかちあいファンド”について解説します

不動産投資の形として、不動産投資ファンディングが新しい方法として現在人気です。 その中でも特に注目されているのが、滋賀や京都を中心に投資をしている、わかちあいファンドという不動産投資クラウドファンディングサービスです。 これには、どのような特徴がある […]

  • 2021年7月31日
  • 2021年7月31日

【投資用不動産】不動産投資における台風の被害と対策について

不動産投資をするにあたって注意しなければいけないことの1つに、災害が挙げられます。 特に、日本は台風の発生が非常に多い国であるため、発生することによる被害や対策などについては、必ず熟知しておかなければいけません。 詳しく解説しますので、ぜひ最後までお […]

  • 2021年7月14日
  • 2021年7月14日

【投資用不動産】高齢者に物件を貸し出す場合の4つのリスクと契約内容とは?

不動産投資では、高齢者の方と賃貸借契約を結ぶこともあります。 例えば、持ち家を売却し、コンパクトな住居に住もうと考えている方などは、高齢になってから集合住宅に転居します。 今回は、高齢者の方に物件を貸し出す場合のリスク、契約書に記載しておきたい内容な […]

  • 2021年7月7日
  • 2021年7月7日

【投資用不動産】女性専用物件を経営するメリット・デメリットとは?

不動産投資では、ターゲットを絞ることで物件選びの効率を上げることができます。 また、ターゲットは大きくファミリー層と単身者に分かれますが、よりピンポイントに絞ることも可能です。 今回は、女性のみが入居できる賃貸物件を経営するメリット・デメリットを中心 […]

  • 2021年6月9日
  • 2021年6月26日

投資用不動産購入時における騒音チェックと購入後の対策とは?

中古の投資用不動産を購入する場合、騒音の状況がどうなっているのかについては、必ずチェックしなければいけません。 なぜなら、騒音が出やすい物件の場合、オーナーはクレームや入居者間のトラブルに巻き込まれやすくなるからです。 ここからは、物件購入時の騒音チ […]

  • 2021年5月29日
  • 2021年6月26日

【投資用不動産】借地借家法に基づく賃貸借契約の禁止事項とは?

不動産投資では、一戸建てやマンションなどを入居者に貸し出しますが、このときに締結される賃貸借契約には借地借家法が適用されます。 また、借地借家法に基づく賃貸借契約には禁止事項(特約)として設定できる項目がいくつか存在します。 この記事では、投資用不動 […]

  • 2021年4月25日
  • 2021年6月26日

【2021年】これだけは知っておきたい不動産投資における景気サイクルとは?

投資をする上で無視できないのが、景気サイクルです。 不動産にも景気サイクルはあるのですが、他の経済活動とは少し違うサイクルになっているとも言われています。 では実際の不動産投資における景気サイクルとは、どのようになっているのでしょうか? 新型コロナウ […]

  • 2021年4月17日
  • 2021年4月17日

借地借家法から見るサブリースの賃料減額請求・賃料減額排除特約について

不動産投資を行うオーナーの中には、空室を恐れ“サブリース(家賃保証)契約”を採り入れる方もいます。 これは、オーナーから投資用不動産を借り上げたサブリース会社が、その物件の入居者募集、賃料回収などを行うというものです。 今回は、このサブリースについて […]

  • 2021年4月13日
  • 2021年4月17日

【投資用不動産】不動産投資のレバレッジにおけるメリットやデメリット

投資用不動産を購入する際には、“レバレッジ”を使用することができます。 これは、投資家の方にとって非常にありがたい仕組みであり、使用するレバレッジの幅はそれぞれ人によって異なります。 今回は、不動産投資のレバレッジにおける概要、メリットやデメリットに […]

  • 2021年4月11日
  • 2021年4月17日

【投資用不動産】ホームインスペクションにおける概要や実施費用について

投資用不動産を売買する際には、“ホームインスペクション”が実施されることがあります。 これは、売買される物件を対象に行われるものであり、今後不動産投資を始める方、リタイアする方は触れる機会があるかもしれません。 今回は、ホームインスペクションの概要や […]

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弊社は、投資用不動産の売買仲介に特化したエキスパートとして、これまでに数多くの区分マンションの仲介をお手伝いさせていただきました。 その経験から培った豊富なノウハウやネットワークを活かし、お客様にご満足のいただけるよう安心と安全のお取引をお約束いたします。 投資用不動産の購入・売却をお考えでしたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。 弊社一同、ご連絡を心よりお待ちしております。

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