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リスク

  • 2021年2月27日
  • 2021年2月27日

サブリース契約が解約できない!?絶対に知るべき事例とデメリットとは?

昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。 しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか? サブリースとはどのような仕組みでしょうか?そしてサブリース契約が解除できな […]

  • 2021年2月21日
  • 2021年2月21日

【投資用不動産】住宅ローンは違法?“なんちゃって不動産投資”について

不動産投資と一口にいっても、ワンルーム投資や一棟マンション投資など、さまざまな投資方法があります。 ただ、中には“絶対に行ってはならない投資方法”が存在し、その1つとして“なんちゃって不動産投資”が挙げられます。 今回は、こちらの概要やリスクなどにつ […]

  • 2021年2月14日
  • 2021年2月21日

【投資用不動産】借地借家法における“正当事由”とサブリースの関係について

投資用不動産を経営するにあたって、オーナーが知っておきたい法律の1つに“借地借家法”が挙げられます。 また、借地借家法には“正当事由”という項目が定められていて、これはたびたびオーナー(貸主)と借主の間、あるいはサブリース契約などにおいて問題になりま […]

  • 2021年2月10日
  • 2021年2月10日

【投資用不動産】ロフト付きワンルーム物件の経営について

“ロフト”とは、天井を高くして部屋の一部を2層式にした、上部空間を指します。 ワンルーム物件では、ロフト付きのものも多く見られますが、果たしてこのような物件にはどのようなメリットがあるのでしょうか? また、ロフト付きワンルーム物件の経営を成功させるた […]

  • 2021年2月3日
  • 2021年2月3日

【投資用不動産】フルローンで不動産投資を始めるのは危険?

不動産投資を始めるにあたって、絶対に欠かせないものといえば、なんといっても資金です。 多くの方は、アパートローンを組んで不動産投資を始めますが、中には“フルローン”を組む方もいます。 今回は、フルローンのメリット・デメリットから、果たしてこの選択はど […]

  • 2021年1月31日
  • 2021年1月31日

【投資用不動産】1階部分のみ店舗に貸し出すことのメリット・デメリット

不動産投資には、物件の2階より上の階を個人に貸し出し、1階部分のみを店舗に貸し出すという方法があります。 投資家の皆さんも、このような形になっている物件を見たことがある方はいるでしょう。 では、1階のみ店舗に貸し出すメリット・デメリットには、一体どん […]

  • 2021年1月30日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】物件が売れない理由とその対策について

不動産投資の最終目標は、満室にすることでも投資規模を拡大させることでもなく、投資用不動産を理想的な売却をすることによってスムーズにリタイアすることです。 しかし、売却の依頼をしたもののなかなか買い手が見つからず、困っているオーナー様もいらっしゃるので […]

  • 2021年1月23日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資ローンの返済方法と滞納した場合の処分

投資用不動産を購入する際は、ほとんどの方が不動産投資ローンを利用します。 どのローン商品を選ぶかについては、金利や借入先、審査の難易度などさまざまな角度から判断しますが、中でも重要なポイントが“返済方法”です。 今回は、不動産投資ローンの返済方法と、 […]

  • 2020年12月27日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資セミナーのメリットについて

「投資用不動産の買い方について学びたい」「不動産投資の知識や技術を少しでも知っておきたい」 そんな方々は、不動産投資セミナーへの参加を検討してみましょう。 今回は、セミナーに参加することで得られるメリットを中心に解説しますので、興味がある方はぜひ最後 […]

  • 2020年12月27日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資初心者の方が抱きやすい疑問について

初めて不動産投資をする方は、誰もが同じような疑問を抱え、同じような壁にぶつかります。 ただ、その疑問や悩みを放置していては、先には進めません。 ここからは、中でも特に不動産投資初心者の方が抱きやすい疑問について解説しますので、少しでも参考にしていただ […]

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