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リスク

  • 2021年9月25日
  • 2021年9月25日

売却が難しい物件の特徴と売るための具体的な対策について

買い換えや経済的な困窮といった理由により、不動産の売却を考えている方も少なくないでしょう。 しかし、所有する物件に問題がある場合、なかなか計画通りに売却することはできません。 今回は、売却が難しい物件の特徴と、そのような物件を売却するための具体的な対 […]

  • 2021年8月25日
  • 2021年8月31日

【投資用不動産】20代で不動産投資をスタートさせるメリット・デメリット

不動産投資と聞くと、ある程度仕事や貯蓄に余裕のある中高年の方が行うイメージが強いかと思います。 しかし、実際はもっと若い方であっても、投資用不動産を購入することは可能です。 今回は、20代で不動産投資をスタートさせることのメリット・デメリットについて […]

  • 2021年8月24日
  • 2021年8月24日

【投資用不動産】投資規模を拡大することのメリット・デメリットとは?

不動産投資において、さらなる収益増加を目指す場合、所有する物件が1棟だけでは限界があります。 このときに検討したいのが、物件数を増やすことによる投資規模の拡大ですが、果たしてこちらにはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 詳しく解説しま […]

  • 2021年8月18日
  • 2021年8月22日

【投資用不動産】オーナーチェンジ物件での不動産投資における注意点とは?

入居者はそのままの状態で、旧オーナーから新オーナーに引き渡される投資用不動産を“オーナーチェンジ物件”といいます。 中古物件を購入する場合、こちらを選択するケースも多いですが、オーナーチェンジ物件での不動産投資には、一体どのような注意点があるのでしょ […]

  • 2021年8月3日
  • 2021年8月8日

“わかちあいファンド”について解説します

不動産投資の形として、不動産投資ファンディングが新しい方法として現在人気です。 その中でも特に注目されているのが、滋賀や京都を中心に投資をしている、わかちあいファンドという不動産投資クラウドファンディングサービスです。 これには、どのような特徴がある […]

  • 2021年7月31日
  • 2021年8月8日

【投資用不動産】不動産投資における台風の被害と対策について

不動産投資をするにあたって注意しなければいけないことの1つに、災害が挙げられます。 特に、日本は台風の発生が非常に多い国であるため、発生することによる被害や対策などについては、必ず熟知しておかなければいけません。 詳しく解説しますので、ぜひ最後までお […]

  • 2021年7月14日
  • 2021年7月14日

【投資用不動産】高齢者に物件を貸し出す場合の4つのリスクと契約内容とは?

不動産投資では、高齢者の方と賃貸借契約を結ぶこともあります。 例えば、持ち家を売却し、コンパクトな住居に住もうと考えている方などは、高齢になってから集合住宅に転居します。 今回は、高齢者の方に物件を貸し出す場合のリスク、契約書に記載しておきたい内容な […]

  • 2021年7月7日
  • 2021年7月7日

【投資用不動産】女性専用物件を経営するメリット・デメリットとは?

不動産投資では、ターゲットを絞ることで物件選びの効率を上げることができます。 また、ターゲットは大きくファミリー層と単身者に分かれますが、よりピンポイントに絞ることも可能です。 今回は、女性のみが入居できる賃貸物件を経営するメリット・デメリットを中心 […]

  • 2021年6月9日
  • 2021年6月26日

投資用不動産購入時における騒音チェックと購入後の対策とは?

中古の投資用不動産を購入する場合、騒音の状況がどうなっているのかについては、必ずチェックしなければいけません。 なぜなら、騒音が出やすい物件の場合、オーナーはクレームや入居者間のトラブルに巻き込まれやすくなるからです。 ここからは、物件購入時の騒音チ […]

  • 2021年5月29日
  • 2021年6月26日

【投資用不動産】借地借家法に基づく賃貸借契約の禁止事項とは?

不動産投資では、一戸建てやマンションなどを入居者に貸し出しますが、このときに締結される賃貸借契約には借地借家法が適用されます。 また、借地借家法に基づく賃貸借契約には禁止事項(特約)として設定できる項目がいくつか存在します。 この記事では、投資用不動 […]

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投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

弊社は、投資用不動産の売買仲介に特化したエキスパートとして、これまでに数多くの区分マンションの仲介をお手伝いさせていただきました。 その経験から培った豊富なノウハウやネットワークを活かし、お客様にご満足のいただけるよう安心と安全のお取引をお約束いたします。 投資用不動産の購入・売却をお考えでしたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。 弊社一同、ご連絡を心よりお待ちしております。

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