初心者向け│EJ Magazine

ワンルームマンション投資は儲からない？投資家が知るべき盲点とは？

ワンルームマンション投資は、実際のところ儲かるのでしょうか？普段、投資用ワンルームマンションの売買仲介のお手伝いをさせていただく弊社の立場で申し上げるのならば“基本的”には「儲かりにくい」です。この記事では、これから不動産投資を始めようとしている方 […]

売却

不動産投資を始めるといつかはその投資用不動産を売却し、利益を確定させることになります。しかし、言葉では簡単に“売却”というものの、投資用不動産を初めて売却する場合、初めての人にとっては売却までの流れとは一体どのような手順を踏んで進めていくものなのか […]

売却

初めて不動産売却をする方が疑問に思うことは、どれも非常に似通っています。つまり、ポイントさえ押さえれば、不動産売却における不安は大きく減らすことができるということです。今回は、初めて不動産売却をする方が疑問に思うことに対する回答をまとめましたので […]

不動産投資を行うにあたって非常に厄介な存在となるのが、マナーの悪い入居者です。このような入居者は、オーナーや管理会社の負担を増加させるだけでなく、他の入居者にも迷惑をかけることになるため、放置してはいけません。今回は、マナーが悪い入居者の特徴と、 […]

法律

投資用不動産の入居者募集を行う際、多くのオーナーは管理会社に依頼し、不動産広告を出してもらうことになります。また、オーナー自身がその内容をチェックしたり、管理会社を介さずに広告を出したりすることも可能ですが、その際にはさまざまなルールを遵守しなけれ […]

お金

不動産投資を始める際には、投資用不動産を購入するための費用のみを用意すれば良いわけではありません。実際は、他にもさまざまな“諸経費”が発生するため、より多くの持ち合わせが必要になります。ここからは、不動産投資開始時にかかる諸経費の内容とおおまかな […]

購入

不動産投資の形として、不動産投資ファンディングが新しい方法として現在人気です。その中でも特に注目されているのが、滋賀や京都を中心に投資をしている、わかちあいファンドという不動産投資クラウドファンディングサービスです。これには、どのような特徴がある […]

不動産投資をするにあたって注意しなければいけないことの1つに、災害が挙げられます。特に、日本は台風の発生が非常に多い国であるため、発生することによる被害や対策などについては、必ず熟知しておかなければいけません。詳しく解説しますので、ぜひ最後までお […]

管理

不動産投資は、知識さえあれば資格を持たずに始められるものです。ただし、資格を取得していれば、無資格の方よりもスムーズに不動産投資を進められるのも事実です。今回は、関連資格を取りたいと考える方に向けて、“不動産実務検定”を受験するメリット、不動産実 […]

融資

投資用不動産を購入するにあたって、欠かせない資金源となるのがアパートローンです。では、アパートローンを利用するためには、一体どれくらいの年収が必要なのでしょうか？また、年収が低い方は、どのような工夫をすれば融資を受けやすくなるのでしょうか？今回 […]