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法律

  • 2021年7月25日
  • 2021年7月25日

【投資用不動産】借地権付き物件で行う不動産投資のメリット・デメリットとは?

投資用不動産の物件情報を閲覧していると、時折“借地権付き物件”を目にすることがあります。 こちらは、一般的な投資用不動産とは一線を画すものであり、購入する場合は事前に特徴を掴んでおかなければいけません。 今回は、借地権付き物件で行う不動産投資のメリッ […]

  • 2021年7月24日
  • 2021年7月24日

【投資用不動産】借地借家法における立ち退きのルールについて

借地借家法には、建物の所有を目的とする地上権、土地賃貸借(借地)、建物賃貸借(借家)に関するさまざまなルールが定められています。 よって、不動産投資をする方にとっては、内容を少しでも把握すべき法律だと言えます。 今回は、借地借家法における“立ち退き” […]

  • 2021年7月4日
  • 2021年7月4日

【投資用不動産】不動産投資家が知るべき借地借家法上の細かいルールとは?

借地借家法は、借地や借家における借主の保護に関することだけでなく、他にもさまざまな細かいルールが定められています。 これらのルールを1つでも多く押さえておけば、不動産投資のサブリースなどを行う際にも参考にできる可能性があります。 いくつかピックアップ […]

  • 2021年6月27日
  • 2021年6月27日

【投資用不動産】借地借家法上の専門用語について解説します

借地借家法は、建物の所有を目的とする地上権、借地・借家について定めた法律です。 よって、不動産投資でサブリースを行う方などは、ある程度内容を把握する必要がありますが、そのためには先に専門用語の意味を理解しなければいけません。 今回は、借地借家法上の専 […]

  • 2021年6月5日
  • 2021年6月26日

【投資用不動産】借地借家法で定められた建物賃貸借の基礎知識とは?

不動産投資を行うにあたって、借地借家法で定められた建物賃貸借のルールを把握することは必要不可欠です。 正しい知識を持つことにより、トラブルの解決を早めたり、オーナーの正当な権利を主張したりすることができます。 ここからは、特に把握しておきたい建物賃貸 […]

  • 2021年5月29日
  • 2021年6月26日

【投資用不動産】借地借家法に基づく賃貸借契約の禁止事項とは?

不動産投資では、一戸建てやマンションなどを入居者に貸し出しますが、このときに締結される賃貸借契約には借地借家法が適用されます。 また、借地借家法に基づく賃貸借契約には禁止事項(特約)として設定できる項目がいくつか存在します。 この記事では、投資用不動 […]

  • 2021年5月23日
  • 2021年6月26日

投資用不動産を買うなら知っておくべき借地借家法関連の知識4選とは?

不動産投資では、しばしば借地借家法に関する知識が必要になります。 もちろん、これらの知識は、オーナーとなる方が独自に学んで得なければいけないものであり、一朝一夕ではなかなか身に付きません。 ここからは、投資用不動産を買うなら知っておくべき借地借家法関 […]

  • 2021年5月19日
  • 2021年6月26日

借地借家法に基づく定期借家契約の流れや活用法とは?

“定期借家契約”は、借地借家法に基づき、契約期間満了によって賃貸借関係が終了する借家契約です。 不動産投資におけるサブリースでは、こちらの形態でサブリース会社と契約することが望ましく、オーナーとなる方は概要を理解しておかなければいけません。 今回は、 […]

  • 2021年5月9日
  • 2021年5月16日

投資用不動産の団体信用生命保険のメリット・デメリットとは?

不動産投資では、さまざまなリスクに備えておかなければいけません。 不動産投資における代表的なリスクとしては、オーナーが亡くなったり、身体を壊したりすることが挙げられますが、こちらをカバーできる保険に“団体信用生命保険”があります。 今回は、団体信用生 […]

  • 2021年5月8日
  • 2021年5月9日

オーナーが知るべき入居者の家賃滞納に対応する際の流れとは?

不動産投資を始めてみると、しばしば入居者による賃料滞納が発生しオーナーの頭を悩ませます。 家賃は不動産投資をするオーナーにとって大きな収入源であり、この状況を見過ごすわけにはいきません。 この記事では、入居者の家賃滞納に対応する際の流れや、滞納発生時 […]

>投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

投資用不動産の購入・売却は「EXTAGE JAPAN」にお任せください。

弊社は、投資用不動産の売買仲介に特化したエキスパートとして、これまでに数多くの区分マンションの仲介をお手伝いさせていただきました。 その経験から培った豊富なノウハウやネットワークを活かし、お客様にご満足のいただけるよう安心と安全のお取引をお約束いたします。 投資用不動産の購入・売却をお考えでしたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。 弊社一同、ご連絡を心よりお待ちしております。

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