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お金

  • 2021年1月23日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資ローンの返済方法と滞納した場合の処分

投資用不動産を購入する際は、ほとんどの方が不動産投資ローンを利用します。 どのローン商品を選ぶかについては、金利や借入先、審査の難易度などさまざまな角度から判断しますが、中でも重要なポイントが“返済方法”です。 今回は、不動産投資ローンの返済方法と、 […]

  • 2020年10月21日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資で経費にできる費用とは?

不動産投資は、当然利益獲得を目的に行うものですが、一切支出を出さずに行うことはできません。 ただ、不動産投資は立派な事業の1つであるため、かかった費用のいくつかは経費にすることができます。 ここからは、不動産投資の経費になる費用、ならない費用について […]

  • 2020年9月26日
  • 2021年2月21日

【投資用不動産】物件購入時の自己資金はどれくらい必要?

手元に自己資金がほとんどなくても、アパートローンやプロパーローンを利用すれば、投資用不動産は購入できます。 また、その際には自己資金を用意し、借入額を少なくしようと考える方もいます。 では、投資用不動産購入時の自己資金は、一体どれくらい必要なのでしょ […]

  • 2020年9月19日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】アパートローン利用の流れと必要書類

投資用不動産の購入時には、ほとんどの方が“アパートローン”を利用します。 ただ、初めて利用する方は、「どのような流れで利用するの?」「用意する書類は?」という疑問を持っていることでしょう。 知識が不十分なまま借り入れるのは不安かと思いますので、今回は […]

  • 2020年9月13日
  • 2020年11月18日

不動産投資をするなら損益通算を知っておこう!

不動産投資を始めた方の多くが悩むポイントとして、節税があります。 そのために知っておくべきことは、“損益通算”です。 株式投資をしたことがある人なら、損益通算という言葉を聞いたことがあるでしょう。 しかし、不動産投資には関係ないと思っている人も多いよ […]

  • 2020年9月6日
  • 2021年1月30日

投資用不動産の固定資産税について

投資用不動産は、“住む”ことが目的ではなく、第三者に“貸す”ことが目的の不動産です。 ただ、不動産であることに変わりはないため、所有する場合は当然“固定資産税”がかかります。 ここからは、投資用不動産の固定資産税における計算方法や特例、納税方法などに […]

  • 2020年9月6日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】“表面利回り”と“実質利回り”について

投資用不動産で賃貸経営をするにあたって、とても重要な指標と言えば、なんと言っても“利回り”です。 これは、投資した金額に対して得られる見込み収益のことをいい、投資不動産には“表面利回り”と“実質利回り”の2つがあります。 今回は、これらの違いや計算方 […]

  • 2020年8月27日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】“ローン借り換え”の注意点

不動産投資用ローンの借り換えは、適切なタイミングで行えば、金利等の利用条件を良くすることできます。 ただ、必ずしも借り換えに成功するとは限りません。 安易に別のローン商品に乗り換えようとすると、後々後悔してしまう可能性があるため、今回は借り換えの注意 […]

  • 2020年8月19日
  • 2020年12月16日

【投資用不動産】こんなにもある、“ローン借り換え”のメリット

投資用不動産を購入する際には、アパートローンやプロパーローンを利用するのが一般的です。 また、当初利用していたローンから、別の金融機関が提供するローンに乗り換えることを“ローン借り換え”といいます。 では、投資用不動産におけるローン借り換えには、一体 […]

  • 2020年8月12日
  • 2021年1月30日

【あなたは大丈夫?】不動産投資用ローンと住宅ローンの大きな違い

不動産を購入する際は、ローンを利用する人がほとんどです。 しかし、不動産を購入するためのローンには、2つの選択肢があります。 この2つには、大きな違いがあるのですが、ご存じでしょうか? 2つのローンがどう違うのか、解説します。 この記事は約5分で読め […]

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