サブリース│EJ Magazine

ワンルームマンション投資は儲からない？投資家が知るべき盲点とは？

ワンルームマンション投資は、実際のところ儲かるのでしょうか？普段、投資用ワンルームマンションの売買仲介のお手伝いをさせていただく弊社の立場で申し上げるのならば“基本的”には「儲かりにくい」です。この記事では、これから不動産投資を始めようとしている方 […]

管理

不動産投資の賃料収入を安定させる目的で、サブリース会社の利用を検討しているオーナーは少なくないでしょう。しかし、サブリースにはいくつかの課題もあり、業者選びに失敗すると、“サブリース問題”が発生する可能性は高くなります。ここからは、オーナーがサブ […]

法律

不動産投資をする方は、民法や宅建業法、不動産登記法や建築基準法など、あらゆる法律について、少しでも多く知識を持っておきたいところです。また、サブリース契約を検討している場合は、“借地借家法”に関しても、十分勉強すべきです。そこでこの記事では、借地 […]

法律

不動産投資を行うオーナーの中には、空室を恐れ“サブリース（家賃保証）契約”を採り入れる方もいます。これは、オーナーから投資用不動産を借り上げたサブリース会社が、その物件の入居者募集、賃料回収などを行うというものです。今回は、このサブリースについて […]

法律

借地借家法で定められた建物貸し出しの契約形態には、“一時使用目的賃貸借”と“定期借家契約”という2種類があります。これらは似て非なるものであり、今後不動産投資をするという方は、違いやそれぞれの契約の特徴を知識として身に付けるべきです。詳しく解説し […]

法律

借地借家法では、土地の賃貸借権等の存続期間、借家の賃貸借の契約更新などに関する事項が定められています。また、これは不動産投資をする方にとっても重要な法律であり、サブリースを行う際などには、十分な当法律の知識が要求されます。今回は、そんな借地借家法 […]

法律

昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか？サブリースとはどのような仕組みでしょうか？そしてサブリース契約が解除できな […]

法律

現行の“借地借家法”は、以前“借地法”、“借家法”という2つの法律に分かれていました。また、借地法・借家法は、すでに廃止されていることから“旧法”と呼ばれ、一方で新たに施行された借地借家法は“新法”と呼ばれています。今回は、旧法と新法の異なる点に […]

投資用不動産を経営するにあたって、オーナーが知っておきたい法律の1つに“借地借家法”が挙げられます。また、借地借家法には“正当事由”という項目が定められていて、これはたびたびオーナー（貸主）と借主の間、あるいはサブリース契約などにおいて問題になりま […]

購入

「不動産投資を始めたいけど、失敗しそうで怖い…」このような悩みを持つ方は、決して少なくないでしょう。ただ、代表的な失敗例を1つでも多く押さえておけば、初心者の方でも十分利益を上げられる可能性はあります。そこで今回は、初心者の方が不動産投資におい […]