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サブリース

  • 2021年2月27日
  • 2021年2月27日

サブリース契約が解約できない!?絶対に知るべき事例とデメリットとは?

昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。 しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか? サブリースとはどのような仕組みでしょうか?そしてサブリース契約が解除できな […]

  • 2021年2月14日
  • 2021年2月21日

【投資用不動産】借地借家法における“正当事由”とサブリースの関係について

投資用不動産を経営するにあたって、オーナーが知っておきたい法律の1つに“借地借家法”が挙げられます。 また、借地借家法には“正当事由”という項目が定められていて、これはたびたびオーナー(貸主)と借主の間、あるいはサブリース契約などにおいて問題になりま […]

  • 2021年1月20日
  • 2021年2月21日

【投資用不動産】初心者にありがちな不動産投資の失敗例6選

「不動産投資を始めたいけど、失敗しそうで怖い…」 このような悩みを持つ方は、決して少なくないでしょう。 ただ、代表的な失敗例を1つでも多く押さえておけば、初心者の方でも十分利益を上げられる可能性はあります。 そこで今回は、初心者の方が不動産投資におい […]

  • 2020年12月19日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資の重要な指標である“入居率”とは?

不動産投資をするにあたって、必ず意識しなければいけない指標があります。 それが”入居率“です。 これが下がってしまう理由、またはアップさせる方法などを知っておかなければ、不動産投資で安定した収入を得ることはできません。 今回は、概要と併せて解説します […]

  • 2020年11月15日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資における管理会社の重要性について解説

投資用不動産の購入時には、頼りになる不動産会社の存在が欠かせません。 また、投資用不動産の運営においては、必ず管理会社の力を借りることになります。 ここからは、不動産投資における管理会社の重要性を知ってもらうために、役割や選ぶべき管理会社の特徴などを […]

  • 2020年11月4日
  • 2021年1月30日

【投資用不動産】不動産投資でよく起こるトラブルについて

不動産投資をするにあたって、皆さんが気になることの1つに、「どんなトラブルが起こり得るのか?」ということが挙げられます。 トラブルは規模が大きくなればなるほど解決が難しくなるため、できることなら遭遇したくないですよね。 今回は、不動産投資でよく起こる […]

  • 2020年9月16日
  • 2021年2月21日

サブリースは危険!?家賃保証の仕組みと問題点について

不動産投資では、オーナーが物件を自己管理するか、管理会社に業務を代行してもらうのが一般的です。 また、“家賃保証”という方法でも投資用不動産を運営することはできますが、これはあまりおすすめできません。 ここからは、家賃保証の仕組みと併せて、どのような […]

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