投資用不動産を学ぶ│EJ Magazine

【投資用不動産】20代で不動産投資をスタートさせるメリット・デメリット

不動産投資と聞くと、ある程度仕事や貯蓄に余裕のある中高年の方が行うイメージが強いかと思います。しかし、実際はもっと若い方であっても、投資用不動産を購入することは可能です。今回は、20代で不動産投資をスタートさせることのメリット・デメリットについて […]

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不動産投資において、さらなる収益増加を目指す場合、所有する物件が1棟だけでは限界があります。このときに検討したいのが、物件数を増やすことによる投資規模の拡大ですが、果たしてこちらにはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？詳しく解説しま […]

不動産投資には、入居者が集まりやすい時期と、入居者付けに苦戦しやすい時期があります。前者が“繁忙期”なのに対し、後者は“閑散期”と呼ばれ、この時期をどう乗り越えられるかどうかは、オーナーの手腕にかかっています。今回は、不動産投資の閑散期における具 […]

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不動産投資を始める際には、投資用不動産を購入するための費用のみを用意すれば良いわけではありません。実際は、他にもさまざまな“諸経費”が発生するため、より多くの持ち合わせが必要になります。ここからは、不動産投資開始時にかかる諸経費の内容とおおまかな […]

購入

入居者はそのままの状態で、旧オーナーから新オーナーに引き渡される投資用不動産を“オーナーチェンジ物件”といいます。中古物件を購入する場合、こちらを選択するケースも多いですが、オーナーチェンジ物件での不動産投資には、一体どのような注意点があるのでしょ […]

投資用不動産を購入するにあたって、治安の良さは重要なポイントの1つです。やはり、治安が良くなければ、入居者はなかなか集まりませんし、特に1人暮らしの女性などをターゲットにするのは難しくなります。今回は、東京都内の治安が良い駅をいくつか紹介しますの […]

戸建て物件を購入し、不動産投資を始めようとする方は、そのエリア周辺における賃貸需要を入念にチェックしなければいけません。戸建て物件の入居者は1世帯のみであり、入居者付けに苦戦すると、いつまでも賃料収入がゼロのままになってしまいます。今回は、戸建て […]

投資用のアパートを購入する際には、物件そのもののグレードを吟味するだけでなく、当然立地の良し悪しもチェックしなければいけません。では、アパート経営に苦戦しやすい立地とは、一体どのようなものを指すのでしょうか？また、立地が悪い場合の対処法には、どの […]

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戸建て物件で不動産投資を行う場合、間取りや設備、周辺環境など、さまざまな点をチェックし、購入する物件を選ばなければいけません。また、これらと併せて、必ずチェックすべきポイントに“物理的瑕疵”の有無が挙げられます。今回は、物理的瑕疵の概要とチェック […]

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不動産投資の形として、不動産投資ファンディングが新しい方法として現在人気です。その中でも特に注目されているのが、滋賀や京都を中心に投資をしている、わかちあいファンドという不動産投資クラウドファンディングサービスです。これには、どのような特徴がある […]