投資用不動産を学ぶ│EJ Magazine

委任状による不動産売却のポイントや注意点について

不動産売却は、通常その物件の所有者本人が売却手続きを行って成立させるものです。しかし、時には物件所有者が委任状を作成し、選ばれた代理人が手続きを進めることもあります。今回は、委任状による不動産売却のポイントや注意点などについて、詳しく解説したいと […]

制度

当たり前のことですが、通常売却後の不動産には、そのまま住み続けることができません。しかし、“リースバック”を利用すれば、不動産が自身の所有物ではなくなった後も、継続して居住することが可能です。今回は、不動産売却時に利用できるリースバックの概要、リ […]

売却

現在マイホームを所有し、特に売却する予定がない方であっても、今後どうなるかはわかりません。では、不動産売却を行う主な理由には、一体どのようなことが挙げられるのでしょうか？今回は、不動産売却を行う理由をランキング形式で紹介しますので、興味がある方は […]

法律

借地借家法は、土地や建物の賃貸借契約などに関する事項を定めた法律です。ただし、すべての土地や建物に対し、借地借家法のルールがそのまま適用されるとは限りません。ここからは、借地借家法と“公営住宅”、そして“UR賃貸”の関係性について詳しく解説してい […]

不動産投資を行うにあたって、“分散投資”を視野に入れる方も多いかと思います。分散投資は、投資用不動産や投資期間などを分散させることで、資産全体の下降リスクを抑えるためのものですが、実はデメリットも存在します。今回は、こちらのデメリットについて詳し […]

購入

不動産投資を行うにあたって、あらかじめ目標を設定することはとても大切です。たとえ潤沢な資金を持っていたり、豊富な知識があったりしても、目標がなければ不動産投資はうまくいきません。ここからは、目標設定のメリットと目的に合わせた設定方法について解説し […]

売却

不動産売却は、建物が建っている土地の売却だけを指すわけではありません。当然、建物が存在しない更地を売却するケースもあります。ここからは、不動産売却における知識の1つとして、更地売却の方法、売却時に注意すべきポイントについて解説したいと思います。 […]

管理

不動産投資を行うにあたって、管理会社の存在は必要不可欠です。しかし、中にはオーナーにとって、心強い存在ではない管理会社が存在するのも事実です。今回は、パートナーとして選ばない方が良い管理会社の特徴について解説しますので、今後不動産投資を行う方はぜ […]

投資用不動産は、単身者向け物件とファミリー向け物件の大きく2つに分かれます。もちろん、どちらを選ぶかはオーナー次第ですが、仮にファミリー向け物件を選ぶ場合には、果たしてどのようなメリット・デメリットとデメリットがあるのでしょうか？ファミリー向け物 […]

売却

マンションを売却する際は、物件自体の住み心地や機能性、設備の充実度などを売りにする方も多いかと思います。また、より買い手に興味を持ってもらうには、周辺施設についてもアピールしていきましょう。ここからは、マンション売却時にアピールすることで、買い手 […]