- 2021年9月4日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】借地における増改築のルールについて
借地借家法に基づく借地契約には、増改築に関する内容が記載されていることがほとんどです。 増改築とは、建物の床面積を増やしたり、面積を変えずにリフォームしたりすることを指しますが、ここからは借地契約における増改築のルールについて、具体的に解説していきた […]
- 2021年9月1日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】マナーが悪い入居者の特徴とトラブル対策とは？
不動産投資を行うにあたって非常に厄介な存在となるのが、マナーの悪い入居者です。 このような入居者は、オーナーや管理会社の負担を増加させるだけでなく、他の入居者にも迷惑をかけることになるため、放置してはいけません。 今回は、マナーが悪い入居者の特徴と、 […]
- 2021年8月31日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】オーナーが気を付けたい不動産広告のルールとは？
投資用不動産の入居者募集を行う際、多くのオーナーは管理会社に依頼し、不動産広告を出してもらうことになります。 また、オーナー自身がその内容をチェックしたり、管理会社を介さずに広告を出したりすることも可能ですが、その際にはさまざまなルールを遵守しなけれ […]
- 2021年8月29日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】借地借家法上の建物賃貸借の種類について
建物を対象とする有償の貸借契約を“建物賃貸借”といいますが、こちらは法律によって複数に分類されています。 また、これらの根拠となる法律は主に借地借家法ですが、中には他の法律で定められているものもあります。 今回は、借地借家法上の建物賃貸借、その他の建 […]
- 2021年8月28日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】女性の不動産投資における注意点について
女性は慎重派の方が多く、なおかつ女性独自の目線で物件選びができます。 そのため、資産形成の1つとして、不動産投資を始めるのはとてもおすすめです。 ただし、女性の不動産投資には、注意すべきポイントもいくつかあるため、興味がある方はぜひ本記事の内容を参考 […]
- 2021年8月25日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】20代で不動産投資をスタートさせるメリット・デメリット
不動産投資と聞くと、ある程度仕事や貯蓄に余裕のある中高年の方が行うイメージが強いかと思います。 しかし、実際はもっと若い方であっても、投資用不動産を購入することは可能です。 今回は、20代で不動産投資をスタートさせることのメリット・デメリットについて […]
- 2021年8月24日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】投資規模を拡大することのメリット・デメリットとは？
不動産投資において、さらなる収益増加を目指す場合、所有する物件が1棟だけでは限界があります。 このときに検討したいのが、物件数を増やすことによる投資規模の拡大ですが、果たしてこちらにはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？ 詳しく解説しま […]
- 2021年8月22日
- 2021年12月26日
【投資用不動産】不動産投資の閑散期における具体的な空室対策とは？
不動産投資には、入居者が集まりやすい時期と、入居者付けに苦戦しやすい時期があります。 前者が“繁忙期”なのに対し、後者は“閑散期”と呼ばれ、この時期をどう乗り越えられるかどうかは、オーナーの手腕にかかっています。 今回は、不動産投資の閑散期における具 […]
- 2021年8月21日
- 2021年8月22日
【投資用不動産】不動産投資にかかる諸経費の内容と金額について
不動産投資を始める際には、投資用不動産を購入するための費用のみを用意すれば良いわけではありません。 実際は、他にもさまざまな“諸経費”が発生するため、より多くの持ち合わせが必要になります。 ここからは、不動産投資開始時にかかる諸経費の内容とおおまかな […]
- 2021年8月18日
- 2021年8月22日
【投資用不動産】オーナーチェンジ物件での不動産投資における注意点とは？
入居者はそのままの状態で、旧オーナーから新オーナーに引き渡される投資用不動産を“オーナーチェンジ物件”といいます。 中古物件を購入する場合、こちらを選択するケースも多いですが、オーナーチェンジ物件での不動産投資には、一体どのような注意点があるのでしょ […]
