売却│EJ Magazine

更地を売却する方法や注意すべきポイントについて

不動産売却は、建物が建っている土地の売却だけを指すわけではありません。当然、建物が存在しない更地を売却するケースもあります。ここからは、不動産売却における知識の1つとして、更地売却の方法、売却時に注意すべきポイントについて解説したいと思います。 […]

マンションを売却する際は、物件自体の住み心地や機能性、設備の充実度などを売りにする方も多いかと思います。また、より買い手に興味を持ってもらうには、周辺施設についてもアピールしていきましょう。ここからは、マンション売却時にアピールすることで、買い手 […]

不動産投資の目的は、当然入居者を集め、安定した家賃収入を得ることです。ただ、より長期的な目で見れば、高値で売却し、スムーズにリタイアすることも不動産投資における出口戦略として重要な目的と言えます。今回は、投資用不動産を売却する際の内見におけるポイ […]

不動産投資の最終目標は、満室にすることでも投資規模を拡大させることでもなく、投資用不動産を理想的な売却をすることによってスムーズにリタイアすることです。しかし、売却の依頼をしたもののなかなか買い手が見つからず、困っているオーナー様もいらっしゃるので […]

投資用不動産は、老後資金を増やしたり、相続対策にしたりと、さまざまな目的で購入されます。ただ、いずれはオーナーとしての立場をリタイアするとき、すなわち物件を売却するときが訪れます。では、投資用不動産の売却は、一体どのタイミングで行えば良いのでしょ […]

不動産投資における失敗のパターンについては、以前当コラムで解説しましたが、これから不動産投資を始める方は、悲惨な失敗をしてしまった方の事例を見ることで、よりリスクヘッジの意識を強めることができます。ここからは、実際にあった不動産投資の失敗事例を4つ […]

これから投資用不動産を購入しようと考えている方は、期待と不安が入り混じった複雑な感情を持っていることでしょう。また、「不動産投資の失敗にはどんなパターンがあるのか？」ということが気になる方もいると思います。ここからは、よくある不動産投資失敗のパタ […]

不動産投資をリタイアする際は、基本的に投資用不動産を売却することになります。では、投資用不動産のオーナーは、どのような理由でリタイアを考え、売却に至るのでしょうか？ここからは、将来が不安なオーナーに向けて、主な投資用不動産の売却理由について解説し […]

不動産投資の鉄板用語ともいうべき「駅近」。物件を選ぶ際に、このキーワードを目にする人も多いでしょう。最近では新型コロナウイルスの観点から、駅から遠い物件が話題になっていますが、投資をするにあたっては避けた方がやはり無難です。改めて、駅から徒歩1 […]

不動産売却時には、事前に物件の査定をしてもらう必要があります。また、査定でチェックされるポイントには、立地や周辺状況・施設、物件の状態などが挙げられますが、物件の種類によって、重視されるポイントは異なります。今回はその点について詳しく解説しますの […]