売却│EJ Magazine

【投資用不動産】物件が売れない理由とその対策について

不動産投資の最終目標は、満室にすることでも投資規模を拡大させることでもなく、投資用不動産を理想的な売却をすることによってスムーズにリタイアすることです。しかし、売却の依頼をしたもののなかなか買い手が見つからず、困っているオーナー様もいらっしゃるので […]

投資用不動産は、老後資金を増やしたり、相続対策にしたりと、さまざまな目的で購入されます。ただ、いずれはオーナーとしての立場をリタイアするとき、すなわち物件を売却するときが訪れます。では、投資用不動産の売却は、一体どのタイミングで行えば良いのでしょ […]

不動産投資における失敗のパターンについては、以前当コラムで解説しましたが、これから不動産投資を始める方は、悲惨な失敗をしてしまった方の事例を見ることで、よりリスクヘッジの意識を強めることができます。ここからは、実際にあった不動産投資の失敗事例を4つ […]

これから投資用不動産を購入しようと考えている方は、期待と不安が入り混じった複雑な感情を持っていることでしょう。また、「不動産投資の失敗にはどんなパターンがあるのか？」ということが気になる方もいると思います。ここからは、よくある不動産投資失敗のパタ […]

不動産投資をリタイアする際は、基本的に投資用不動産を売却することになります。では、投資用不動産のオーナーは、どのような理由でリタイアを考え、売却に至るのでしょうか？ここからは、将来が不安なオーナーに向けて、主な投資用不動産の売却理由について解説し […]

不動産投資の鉄板用語ともいうべき「駅近」。物件を選ぶ際に、このキーワードを目にする人も多いでしょう。最近では新型コロナウイルスの観点から、駅から遠い物件が話題になっていますが、投資をするにあたっては避けた方がやはり無難です。改めて、駅から徒歩1 […]

投資用不動産は、アプローチの仕方によっては、様々なニーズに対応できるようになります。しかし、中には投資を避けた方が良い物件もあるのです。それが、河川沿いの投資用不動産です。最初のうちはよくても、今後大規模な水害の多発によっては大きなマイナスを生み […]

不動産売却時には、事前に物件の査定をしてもらう必要があります。また、査定でチェックされるポイントには、立地や周辺状況・施設、物件の状態などが挙げられますが、物件の種類によって、重視されるポイントは異なります。今回はその点について詳しく解説しますの […]

不動産投資を行う方の中には、“3点ユニット”の投資用物件を持っている方もいるでしょう。しかし、このような物件は決して優れた物件とは言えないため、できれば売却し、他の物件に乗り換えることをおすすめします。今回は、3点ユニットの概要と、なぜ手放すべき […]

戸建て物件は大きく“建売住宅”と“注文住宅”の2つに分かれます。簡単に言うと、前者は“買主の意見が反映されていない住宅”で、後者は“意見が反映された住宅”ですね。また、それぞれの特徴を考えると、比較的建売住宅の方が売却しやすいと言えます。ここか […]