入居付け│EJ Magazine

【投資用不動産】入居希望者に好印象を与える物件写真のポイント

不動産投資で安定した収入を得るためには、まず入居者を集めなければいけません。また、内見の数を増やすべく、オーナーにこだわっていただきたいのは、不動産情報サイトなどに掲載する物件写真です。ここからは、入居希望者に好印象を与える物件写真のポイントをい […]

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皆さんは、“ベッドタウン”という言葉を聞いたことがあるかと思います。ただ、名前は聞いたことがある、もしくはなんとなくイメージできる方でも、どのような特徴を持ったエリアなのかを詳しく知らないケースは多いかと思います。ここからは、概要と併せて、ベッド […]

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ファミリーをターゲットにした投資用不動産と、学生を含む単身者をターゲットにした投資用不動産には、さまざまな違いがあります。これらの違いは、実際不動産投資を始める前に把握し、選択に役立てなければいけません。ここからは、具体的な両物件の違いを中心に解 […]

購入

“東京で不動産投資をする”と聞くと、少し敷居が高いイメージがあるかと思います。特に地方に住む方や、初めて不動産投資を行う方にとっては、なかなかハードルが高い選択肢でしょう。では、東京で不動産投資をすることには、実際どのようなメリットがあるのでしょ […]

投資用不動産を購入する際は、収益性が高いかどうか、良い立地かどうかなどのポイントを押さえる必要があります。また、入居者にとって魅力的な見映えをしているかも重要であり、その際精査したいポイントとして“エントランス”が挙げられます。今回は、入居者を惹 […]

不動産投資は、どのような形で行うにせよ、あらかじめ入居者となるターゲットの層を絞り込む必要があります。また、主なターゲットには学生や単身者、ファミリー層などが挙げられますが、今後さらなる少子高齢化社会を見越して“高齢者”という選択肢もあります。こ […]

投資用不動産を経営するにあたって、オーナーが知っておきたい法律の1つに“借地借家法”が挙げられます。また、借地借家法には“正当事由”という項目が定められていて、これはたびたびオーナー（貸主）と借主の間、あるいはサブリース契約などにおいて問題になりま […]

“ロフト”とは、天井を高くして部屋の一部を2層式にした、上部空間を指します。ワンルーム物件では、ロフト付きのものも多く見られますが、果たしてこのような物件にはどのようなメリットがあるのでしょうか? また、ロフト付きワンルーム物件の経営を成功させるた […]

不動産投資の収益を安定させる方法の1つに、物件の“リノベーション”が挙げられます。これは、投資用不動産に付加価値をつけるための工事であり、近年多くのオーナーが実施しているポピュラーな空室対策です。今回は、不動産投資においてリノベーションが人気の理 […]

法律

不動産投資には、物件の2階より上の階を個人に貸し出し、1階部分のみを店舗に貸し出すという方法があります。投資家の皆さんも、このような形になっている物件を見たことがある方はいるでしょう。では、1階のみ店舗に貸し出すメリット・デメリットには、一体どん […]