出口戦略│EJ Magazine

【投資用不動産】初心者にありがちな不動産投資の失敗例６選

「不動産投資を始めたいけど、失敗しそうで怖い…」このような悩みを持つ方は、決して少なくないでしょう。ただ、代表的な失敗例を1つでも多く押さえておけば、初心者の方でも十分利益を上げられる可能性はあります。そこで今回は、初心者の方が不動産投資におい […]

法律

転勤に伴う引っ越しが理由で、自身が所有する物件で生活できなくなるという方は、決して少なくありません。また、この場合には投資用不動産として貸し出すか、売却するか、あるいはそのまま維持するかを選択しますが、貸し出す場合には一体どんなメリット・デメリット […]

売却

投資用不動産は、老後資金を増やしたり、相続対策にしたりと、さまざまな目的で購入されます。ただ、いずれはオーナーとしての立場をリタイアするとき、すなわち物件を売却するときが訪れます。では、投資用不動産の売却は、一体どのタイミングで行えば良いのでしょ […]

法律

不動産投資を成功させるにあたって、収益性の高い投資用不動産は必要不可欠です。また、将来売却することまで考えるのであれば、なるべく価値を維持できる物件を選ぶことも意識しなければいけません。ここからは、価値が落ちにくい投資用不動産の特徴について解説し […]

法律

投資用不動産を購入したり、売却したりする際は、基本的に仲介取引を行います。これは、不動産会社が間に入って行われる取引を指しますが、実は当事者（売主・買主）だけで“個人間売買”をすることも不可能ではありません。ただ、個人間売買には数々のデメリットが […]

法律

投資用不動産の購入前・購入後には、物件選びや運営のコツなど、さまざまなジャンルの悩みを抱えるでしょう。また、「悩みを相談できる人がいなければ不安…」という方も多いかと思います。ここからは、不動産投資の主な相談先について、相談する際のポイントについ […]

購入

投資用不動産を購入するにあたって、必ず決定しなければいけない事項に“購入エリア”が挙げられます。また、購入エリアは大きく都会と地方に分けられますが、地方で行う不動産投資には、一体どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？詳しく解説しますの […]

売却

これから投資用不動産を購入しようと考えている方は、期待と不安が入り混じった複雑な感情を持っていることでしょう。また、「不動産投資の失敗にはどんなパターンがあるのか？」ということが気になる方もいると思います。ここからは、よくある不動産投資失敗のパタ […]

売却

不動産投資をリタイアする際は、基本的に投資用不動産を売却することになります。では、投資用不動産のオーナーは、どのような理由でリタイアを考え、売却に至るのでしょうか？ここからは、将来が不安なオーナーに向けて、主な投資用不動産の売却理由について解説し […]

法律

投資用不動産の売買は、「売却先が無事に見つかったら終わり！」ではありません。売却が決まったとしても、ちょっとしたことでトラブルになることはありますよね。トラブルの1つとして考えられるのが、建物に所有者でも気付かなかった物件に不備があった場合です。 […]