空室対策│EJ Magazine

【投資用不動産】不動産投資の閑散期における具体的な空室対策とは？

不動産投資には、入居者が集まりやすい時期と、入居者付けに苦戦しやすい時期があります。前者が“繁忙期”なのに対し、後者は“閑散期”と呼ばれ、この時期をどう乗り越えられるかどうかは、オーナーの手腕にかかっています。今回は、不動産投資の閑散期における具 […]

投資用不動産における人気設備の1つに、“無料インターネット”が挙げられます。特に、単身者の方にとって、無料で利用できるインターネットは欠かせません。今回は、投資用不動産のオーナーが無料インターネットを導入するメリット、導入する際の流れなどについて […]

最初から条件の整った物件を購入するのではなく、購入後に適宜リノベーションを行い、価値を上昇させるという手法を“リノベーション投資”といいます。今回は、投資用不動産のリノベーションにどれくらいの費用がかかるのかについて、予算計画を立てる際のポイントに […]

投資用不動産のオーナーは、物件の管理業務や入居者対応について、基本的には管理会社に一任します。ただし、トラブルを起こす入居者がいると、いずれはオーナーに直接影響が出るため、なるべく入居審査は慎重に行わなければいけません。ここからは、トラブルを防ぐ […]

不動産投資における理想の形は、常に満室状態をキープし、継続して安定収入を得ることです。また、そのような状況を実現させるにあたって、物件の大家さんによる適切な“修繕”は日々欠かせません。この記事では、大家さんが絶対に知るべき投資用不動産の修繕に関す […]

投資用不動産を購入する際には、設置された設備にも注目する必要があります。特に、水回りは入居者が注目しやすいポイントであり、中でもキッチンは入居者付けに大きく影響する設備のため、チェックは欠かせません。今回は、キッチンの種類別メリット・デメリット、 […]

投資用不動産のオーナーは、単身者やカップル、ファミリーなど、ある程度ターゲットを絞って入居者付けを行う必要があります。また、こちらのターゲットは、必ずしも日本人とは限りません。今回は、外国人を入居者として迎え入れるメリット・デメリットについて解説 […]

投資用不動産のオーナーは、あらゆる空室対策を実践し、できる限りシミュレーション通りの利回りをキープする必要があります。代表的な空室対策の1つに“フリーレント”の採用が挙げられますが、果たしてフリーレントにはどのようなメリット・デメリットがあるのでし […]

不動産投資において、漠然と入居者を募集することは得策ではありません。事前にしっかりとターゲットを絞り、その層が集まるような居住環境を整える必要があります。今回は、学生をターゲットにした不動産投資で成功するために、オーナーが心掛けることについて解説 […]

購入した中古の投資用不動産に手を加え、より集客力をアップさせるという戦略は、投資家の方にはよく実践されています。また、リノベーションの際に“ユニバーサルデザイン（UD）”を採り入れることには、入居者にとってもオーナーにとってもメリットがあります。 […]