2021年6月│EJ Magazine

【投資用不動産】借地借家法上の専門用語について解説します

借地借家法は、建物の所有を目的とする地上権、借地・借家について定めた法律です。よって、不動産投資でサブリースを行う方などは、ある程度内容を把握する必要がありますが、そのためには先に専門用語の意味を理解しなければいけません。今回は、借地借家法上の専 […]

管理

不動産投資の賃料収入を安定させる目的で、サブリース会社の利用を検討しているオーナーは少なくないでしょう。しかし、サブリースにはいくつかの課題もあり、業者選びに失敗すると、“サブリース問題”が発生する可能性は高くなります。ここからは、オーナーがサブ […]

購入

投資用不動産の入居希望者は、間取りや設備だけでなく、もちろん周辺環境もチェックした上で、入居するかどうかを判断します。よって、オーナーはできる限り優れた周辺環境の物件を購入し、アピールしていかなければいけません。ここからは、物件購入時に押さえてお […]

購入

“不動産投資＝マンション、アパート”というイメージを持っている方は多いかもしれませんが、実際はそうとは限りません。一軒家を購入し、投資用不動産として貸し出す方もいます。では、一軒家で不動産投資をする場合、物件購入時にはどのようなポイントをチェック […]

管理

管理会社は、不動産投資をするにあたってなくてはならない存在です。特に、普段仕事をしている兼業投資家の方は、管理会社に管理業務を委託することで、初めて不動産投資を成立させることができます。今回は、そんな重要な存在である管理会社を選ぶ際、チェックした […]

最初から条件の整った物件を購入するのではなく、購入後に適宜リノベーションを行い、価値を上昇させるという手法を“リノベーション投資”といいます。今回は、投資用不動産のリノベーションにどれくらいの費用がかかるのかについて、予算計画を立てる際のポイントに […]

管理

マイホームを持つ方の転勤が決定すると、これまで通り居住するのは困難になります。また、このような場合には、投資用不動産として第三者に貸し出すことを考える方もいるでしょう。今回は、転勤時にマイホームを貸し出す流れや注意点などについて解説しますので、ぜ […]

投資用不動産を購入する際には、ある程度ターゲットを絞り、そちらの層の集客がしやすい物件を選ぶべきです。価格の安さだけで購入してしまうと、想像以上に入居者が付かない可能性もあります。今回は、幼い子どもがいる“子育て世帯”を集めやすい物件の特徴を中心 […]

投資用不動産のオーナーは、物件の管理業務や入居者対応について、基本的には管理会社に一任します。ただし、トラブルを起こす入居者がいると、いずれはオーナーに直接影響が出るため、なるべく入居審査は慎重に行わなければいけません。ここからは、トラブルを防ぐ […]

「ESG」というワードをご存じでしょうか？近年、テレビや雑誌などで報道されることも増えて認知度も高まっているため、知っている方も多いでしょう。元々は企業への投資の際に重視されていたのですが、徐々に不動産投資でもこの考え方が浸透しつつあります。 E […]