2021年7月│EJ Magazine

【投資用不動産】借地に関するさまざまなトラブルについて

不動産投資では、サブリースを行ったり、借地権付き物件を購入したりすることがあり、その場合にはある程度借地に関する知識が必要になります。そうすることで、地主や借主とのトラブルはある程度回避することができます。ここからは、借地に関するトラブルにはどの […]

不動産投資をするにあたって注意しなければいけないことの1つに、災害が挙げられます。特に、日本は台風の発生が非常に多い国であるため、発生することによる被害や対策などについては、必ず熟知しておかなければいけません。詳しく解説しますので、ぜひ最後までお […]

購入

これから不動産投資を始める方の中には、単身者にターゲットを絞ろうとしている方もいるでしょう。このようなケースでは、単身者向けの間取り、設備が整っている物件を選ぶのはもちろん、単身者にとって魅力的な周辺施設があるかどうかもチェックしなければいけません […]

法律

投資用不動産の物件情報を閲覧していると、時折“借地権付き物件”を目にすることがあります。こちらは、一般的な投資用不動産とは一線を画すものであり、購入する場合は事前に特徴を掴んでおかなければいけません。今回は、借地権付き物件で行う不動産投資のメリッ […]

法律

借地借家法には、建物の所有を目的とする地上権、土地賃貸借（借地）、建物賃貸借（借家）に関するさまざまなルールが定められています。よって、不動産投資をする方にとっては、内容を少しでも把握すべき法律だと言えます。今回は、借地借家法における“立ち退き” […]

管理

不動産投資は、知識さえあれば資格を持たずに始められるものです。ただし、資格を取得していれば、無資格の方よりもスムーズに不動産投資を進められるのも事実です。今回は、関連資格を取りたいと考える方に向けて、“不動産実務検定”を受験するメリット、不動産実 […]

購入

不動産投資を始めるにあたって、どのような物件を購入するかは非常に大きなポイントです。また、それと同じくらい重要なポイントに、エリアの選定が挙げられます。今回は、不動産投資におけるエリア選定の基本的なポイント、地方でのエリア選定で意識したいポイント […]

購入

不動産投資は、個人投資家としてだけでなく、株式会社や合同会社などを設立し、法人名義で行うこともできます。法人名義にすることで、経費計上の範囲が広がったり、相続・贈与対策を取ったりすることが可能です。今回は、法人名義で不動産投資をする際の流れについ […]

売却

不動産投資の目的は、当然入居者を集め、安定した家賃収入を得ることです。ただ、より長期的な目で見れば、高値で売却し、スムーズにリタイアすることも不動産投資における出口戦略として重要な目的と言えます。今回は、投資用不動産を売却する際の内見におけるポイ […]

不動産投資では、高齢者の方と賃貸借契約を結ぶこともあります。例えば、持ち家を売却し、コンパクトな住居に住もうと考えている方などは、高齢になってから集合住宅に転居します。今回は、高齢者の方に物件を貸し出す場合のリスク、契約書に記載しておきたい内容な […]