- 2021年1月9日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】投資用物件の名称を変えるという選択肢
投資用不動産の経営する方の中には、なかなか空室が埋まらず、何か方法はないかと模索している方も多いでしょう。 そんな方に提案したいのが、物件の名称を変えるという方法です。 今回は、投資用不動産の名称変更が空室対策になる理由や、変更すべき名称などについて […]
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入居付け
- 2020年12月23日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】一般的に立地が悪いとされる物件の意外なメリット
投資用不動産を購入する際には、できるだけ悪い立地条件を避けなければいけません。 ただ、一般的に立地が悪いとされる物件にも、実はメリットが隠れているというケースがあります。 ここからは、具体的にどのような物件が当てはまるのか、そしてどんなメリットがある […]
- 2020年12月19日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】不動産投資の重要な指標である“入居率”とは？
不動産投資をするにあたって、必ず意識しなければいけない指標があります。 それが”入居率“です。 これが下がってしまう理由、またはアップさせる方法などを知っておかなければ、不動産投資で安定した収入を得ることはできません。 今回は、概要と併せて解説します […]
- 2020年12月13日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】ペット可の物件を選ぶメリット・デメリット
投資用不動産には、一般的な物件とは一線を画す特徴を持ったものがあり、その中の1つが“ペット可”の物件です。 これは、文字通り入居者におけるペットの飼育を認める物件を指していますが、不動産投資でペット可の物件を選ぶメリット・デメリットには、一体どのよう […]
- 2020年12月6日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】賃料値下げの前に実践すべき空室対策
空室の増加に苦しむ投資用不動産のオーナーは、“賃料値下げ”という苦肉の策を一度は考えたことがあるでしょう。 しかし、賃料を一度値下げすると簡単には戻せないため、まずは別の方法で空室対策をする必要があります。 ここからは、具体的にどのような対策を取るべ […]
- 2020年12月2日
- 2021年9月19日
【投資用不動産】不動産投資の繁忙期・閑散期について
どれだけ良い投資用不動産を購入できても、入居者が集まらなければ意味がありません。 また、不動産投資には入居者を集めやすい“繁忙期”、集めにくい“閑散期”というものが存在します。 ここからは、入居者の集めやすさを月別に解説し、一体いつが繁忙期、閑散期な […]
- 2020年11月29日
- 2021年9月19日
【投資用不動産】入居者が増えない場合のチェックポイントと空室対策
不動産投資では、狙い通りの投資用不動産を購入できても、なかなか入居者が増えないということが起こり得ます。 そんなときには、闇雲に入居者を募集し続けるだけでなく、さまざまな点をチェックしなければいけません。 また、入居者を増やすための対策も、積極的に実 […]
- 2020年11月21日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】物件のリフォーム費用について解説します
不動産投資で安定した利益を上げるにあたって、常に意識しておかなければいけない数字が“入居率”です。 また、高い入居率をキープするために必要なこととして、投資用不動産のリフォームが挙げられます。 ここからは、投資用不動産のリフォームにかかる費用について […]
