出口戦略│EJ Magazine

売却を考えているオーナーが知るべき投資用マンションを売却できない理由とは？

投資用不動産のワンルームマンションを購入したものの、数年後に「あれ？営業マンから聞いてた話と違うぞ…？」とオーナー様が感じ始めるのはよくある話です。この記事では、そのようなワンルームマンションの売却を考えてるオーナー様向けに、投資用マンションを売却 […]

売却

不動産投資を始めるといつかはその投資用不動産を売却し、利益を確定させることになります。しかし、言葉では簡単に“売却”というものの、投資用不動産を初めて売却する場合、初めての人にとっては売却までの流れとは一体どのような手順を踏んで進めていくものなのか […]

売却

不動産売却時には、購入希望者が物件のチェックをするため現地に訪れます。内見で良い印象を持ってもらうことで、売主は不動産売買契約の成立にかなり近づくことができます。ここからは、不動産売却時の内見準備におけるポイントをいくつか解説しますので、売主の方 […]

売却

マンション売却を行う方は、なるべく手元に多くの売却益を残すために、あらゆる策を講じます。しかし、どうしてもある程度の費用はかかるため、その点は留意しておきましょう。ここからは、マンション売却時にかかる費用の種類と、それぞれの相場価格について解説し […]

売却

買い換えや経済的な困窮といった理由により、不動産の売却を考えている方も少なくないでしょう。しかし、所有する物件に問題がある場合、なかなか計画通りに売却することはできません。今回は、売却が難しい物件の特徴と、そのような物件を売却するための具体的な対 […]

売却

現在マイホームを所有し、特に売却する予定がない方であっても、今後どうなるかはわかりません。では、不動産売却を行う主な理由には、一体どのようなことが挙げられるのでしょうか？今回は、不動産売却を行う理由をランキング形式で紹介しますので、興味がある方は […]

売却

不動産売却は、建物が建っている土地の売却だけを指すわけではありません。当然、建物が存在しない更地を売却するケースもあります。ここからは、不動産売却における知識の1つとして、更地売却の方法、売却時に注意すべきポイントについて解説したいと思います。 […]

売却

不動産投資の目的は、当然入居者を集め、安定した家賃収入を得ることです。ただ、より長期的な目で見れば、高値で売却し、スムーズにリタイアすることも不動産投資における出口戦略として重要な目的と言えます。今回は、投資用不動産を売却する際の内見におけるポイ […]

投資をする上で無視できないのが、景気サイクルです。不動産にも景気サイクルはあるのですが、他の経済活動とは少し違うサイクルになっているとも言われています。では実際の不動産投資における景気サイクルとは、どのようになっているのでしょうか？新型コロナウ […]

売却

不動産投資の最終目標は、満室にすることでも投資規模を拡大させることでもなく、投資用不動産を理想的な売却をすることによってスムーズにリタイアすることです。しかし、売却の依頼をしたもののなかなか買い手が見つからず、困っているオーナー様もいらっしゃるので […]