初心者向け│EJ Magazine

【投資用不動産】不動産投資で避けるべきエリアの6つの特徴とは？

不動産投資を行う場合、まずはどのエリアで物件を購入するのかを決定します。こちらの立地選びは重要であり、たとえハイスペックの投資用不動産を購入しても、需要が低いエリアでは運営に苦戦する可能性があります。今回は、不動産投資で避けるべきエリアの特徴につ […]

法律

借地借家法は、建物の所有を目的とする地上権、借地・借家について定めた法律です。よって、不動産投資でサブリースを行う方などは、ある程度内容を把握する必要がありますが、そのためには先に専門用語の意味を理解しなければいけません。今回は、借地借家法上の専 […]

購入

投資用不動産の入居希望者は、間取りや設備だけでなく、もちろん周辺環境もチェックした上で、入居するかどうかを判断します。よって、オーナーはできる限り優れた周辺環境の物件を購入し、アピールしていかなければいけません。ここからは、物件購入時に押さえてお […]

「ESG」というワードをご存じでしょうか？近年、テレビや雑誌などで報道されることも増えて認知度も高まっているため、知っている方も多いでしょう。元々は企業への投資の際に重視されていたのですが、徐々に不動産投資でもこの考え方が浸透しつつあります。 E […]

融資

投資用不動産を購入する際には、少なくとも数百万～数千万円の費用が必要になります。よって、金融機関からの融資が受けられないとなると、一気に資金繰りは困難になる可能性があります。では、金融機関が融資をしたくないと感じる方の特徴には、一体どのようなこと […]

購入

これから不動産投資を始めようとする方は、自身が不動産投資に向いているのか、向いていないのかを考えたことがありますか？不動産投資はオーナーの力が大きく影響する投資であるため、当然向き不向きは存在します。今回は、向いている人と向いていない人の特徴をそ […]

不動産投資における理想の形は、常に満室状態をキープし、継続して安定収入を得ることです。また、そのような状況を実現させるにあたって、物件の大家さんによる適切な“修繕”は日々欠かせません。この記事では、大家さんが絶対に知るべき投資用不動産の修繕に関す […]

新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、収入が減っている人も多いでしょう。そのため、副業や投資で減収を補おうと考える人も増えています。そこで注目したいのが、23区内の中古ワンルームマンションへの投資です。実は今、中古ワンルームマンションへの投資が […]

購入

投資用不動産の売買契約が成立した後は、アパートローンの審査が行われ、無事に通過すると売買代金の残金支払、物件の引き渡しが行われます。今回は、残金支払と引き渡しの一般的な流れについて解説しますので、初めて投資用不動産を購入するという方は、ぜひご覧くだ […]

管理

不動産投資で得た賃料収入は、そのまますべてオーナーの手元に入ってくるわけではありません。さまざまな費用が差し引かれ、残った金額がオーナーの収入となります。この記事では、絶対に知るべき賃料収入から差し引かれる主な費用の種類と相場について解説しますの […]