- 2021年5月9日
- 2021年5月16日
投資用不動産の団体信用生命保険のメリット・デメリットとは？
不動産投資では、さまざまなリスクに備えておかなければいけません。 不動産投資における代表的なリスクとしては、オーナーが亡くなったり、身体を壊したりすることが挙げられますが、こちらをカバーできる保険に“団体信用生命保険”があります。 今回は、団体信用生 […]
- 2021年5月8日
- 2021年5月9日
オーナーが知るべき入居者の家賃滞納に対応する際の流れとは？
不動産投資を始めてみると、しばしば入居者による賃料滞納が発生しオーナーの頭を悩ませます。 家賃は不動産投資をするオーナーにとって大きな収入源であり、この状況を見過ごすわけにはいきません。 この記事では、入居者の家賃滞納に対応する際の流れや、滞納発生時 […]
- 2021年5月2日
- 2021年5月16日
投資用不動産の利回り相場を考慮するときのポイントとは？
投資用不動産を購入するにあたって、必ずチェックしなければいけない要素の1つに“利回り”が挙げられます。 投資をした不動産の利回りが低いと、効率的に利益を上げることはできません。 今回は、不動産投資における物件種別によって異なる利回りの相場と、投資用不 […]
- 2021年5月1日
- 2021年5月23日
不動産投資で絶対に知るべきサブリース契約！Q&Aで借地借家法を解説
不動産投資をする方は、民法や宅建業法、不動産登記法や建築基準法など、あらゆる法律について、少しでも多く知識を持っておきたいところです。 また、サブリース契約を検討している場合は、“借地借家法”に関しても、十分勉強すべきです。 そこでこの記事では、借地 […]
- 2021年4月28日
- 2021年4月30日
初心者が知るべき投資用不動産の残金支払、引き渡しの一般的な流れ
投資用不動産の売買契約が成立した後は、アパートローンの審査が行われ、無事に通過すると売買代金の残金支払、物件の引き渡しが行われます。 今回は、残金支払と引き渡しの一般的な流れについて解説しますので、初めて投資用不動産を購入するという方は、ぜひご覧くだ […]
- 2021年4月27日
- 2021年6月17日
不動産投資で絶対に知るべき賃料収入から差し引かれる費用の相場とは？
不動産投資で得た賃料収入は、そのまますべてオーナーの手元に入ってくるわけではありません。 さまざまな費用が差し引かれ、残った金額がオーナーの収入となります。 この記事では、絶対に知るべき賃料収入から差し引かれる主な費用の種類と相場について解説しますの […]
- 2021年4月25日
- 2021年6月26日
【2021年】これだけは知っておきたい不動産投資における景気サイクルとは？
投資をする上で無視できないのが、景気サイクルです。 不動産にも景気サイクルはあるのですが、他の経済活動とは少し違うサイクルになっているとも言われています。 では実際の不動産投資における景気サイクルとは、どのようになっているのでしょうか？ 新型コロナウ […]
- 2021年4月24日
- 2021年6月17日
【投資用不動産】不動産投資における節税効果について
“不動産投資は節税につながる” 他の投資家や不動産会社などから、このようなアドバイスを受けたことで、不動産投資に興味を持ったという方もいるでしょう。 では、実際不動産投資には、果たしてどれくらいの節税効果があるのでしょうか？ この記事では、不動産投資 […]
- 2021年4月21日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】投資用不動産売買における売主の契約違反について
投資用不動産を購入する場合は、当然その物件の所有者である売主と売買契約を結ぶことになります。 ただ、場合によっては、売主の契約違反が発覚し、売買がスムーズにいかないこともあります。 今回は、投資用不動産売買における売主の契約違反と、違反があった場合の […]
- 2021年4月20日
- 2021年6月17日
【投資用不動産】アパートローンで連帯保証人が必要なケースとは？
アパートローンを利用して投資用不動産を購入する際、借入先から“連帯保証人”を用意するように求められることがあります。 では、具体的にはどのようなケースで、連帯保証人が必要になるのでしょうか？ 連帯保証人の概要や適している人物などと併せて解説しますので […]
