- 2021年4月25日
- 2021年6月26日
【2021年】これだけは知っておきたい不動産投資における景気サイクルとは？
投資をする上で無視できないのが、景気サイクルです。 不動産にも景気サイクルはあるのですが、他の経済活動とは少し違うサイクルになっているとも言われています。 では実際の不動産投資における景気サイクルとは、どのようになっているのでしょうか？ 新型コロナウ […]
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「売却」の検索結果102件
売却
- 2021年4月21日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】投資用不動産売買における売主の契約違反について
投資用不動産を購入する場合は、当然その物件の所有者である売主と売買契約を結ぶことになります。 ただ、場合によっては、売主の契約違反が発覚し、売買がスムーズにいかないこともあります。 今回は、投資用不動産売買における売主の契約違反と、違反があった場合の […]
- 2021年4月18日
- 2021年6月17日
【投資用不動産】購入しない方が良い中古マンションの特徴
不動産投資を始める際、数ある物件の中から、中古マンションを選ぶという方は非常に多いです。 特に一棟マンションの場合、よっぽど資金に余裕がある方以外は、中古物件を購入することになるでしょう。 この記事では、購入を避けるべき中古マンションの特徴について解 […]
- 2021年4月14日
- 2021年4月17日
【投資用不動産】“レントロール”の見方や作成方法について
投資用不動産を購入する際、オーナーとなる方は、細かい物件のチェックをしなければいけません。 そんなときに便利なのが、今回解説する“レントロール”と呼ばれる資料です。 ここからは、レントロールの概要や見方、作成方法などについて解説しますので、ぜひ参考に […]
- 2021年4月13日
- 2021年4月17日
【投資用不動産】不動産投資のレバレッジにおけるメリットやデメリット
投資用不動産を購入する際には、“レバレッジ”を使用することができます。 これは、投資家の方にとって非常にありがたい仕組みであり、使用するレバレッジの幅はそれぞれ人によって異なります。 今回は、不動産投資のレバレッジにおける概要、メリットやデメリットに […]
- 2021年4月11日
- 2021年4月17日
【投資用不動産】ホームインスペクションにおける概要や実施費用について
投資用不動産を売買する際には、“ホームインスペクション”が実施されることがあります。 これは、売買される物件を対象に行われるものであり、今後不動産投資を始める方、リタイアする方は触れる機会があるかもしれません。 今回は、ホームインスペクションの概要や […]
- 2021年4月4日
- 2021年4月7日
【投資用不動産】借地借家法における“借家”に該当するケース、しないケース
借地借家法で定義される“借家”には、借主を保護するさまざまなルールが適用されます。 例えば、契約期間が終了しても基本的には更新されたり、契約期間を最低1年と定めたりしていることは、代表的な借主保護のルールと言えます。 今回は、借地借家法における借家に […]
- 2021年3月27日
- 2021年4月16日
【投資用不動産】高層階、低層階の区分物件投資におけるメリット・デメリット
区分マンションを購入し、不動産投資をしようと考えている方は、あらゆる角度から物件を吟味しなければいけません。 また、購入物件を決める重要なポイントとして、“高層階”なのか“低層階”なのかという点が挙げられます。 今回は、高層階、低層階の区分物件投資に […]
- 2021年3月10日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】ファミリー物件と単身者用物件の違いについて
ファミリーをターゲットにした投資用不動産と、学生を含む単身者をターゲットにした投資用不動産には、さまざまな違いがあります。 これらの違いは、実際不動産投資を始める前に把握し、選択に役立てなければいけません。 ここからは、具体的な両物件の違いを中心に解 […]
- 2021年3月7日
- 2021年3月20日
【投資用不動産】投資用物件にオーナーが住むという選択肢について
一般的な不動産投資の場合、オーナーは自身が運営する投資用不動産とは別に居住用不動産を構え、そこで生活します。 一方で、中には所有する投資用不動産にオーナー自身が住みながら、なおかつ経営も行うというスタイルを確立する方もいます。 今回は、このようなスタ […]
