投資用不動産を学ぶ│EJ Magazine

不動産売買のローン特約に関するトラブルを見てみよう

不動産売買時に交わす契約には、“ローン特約”というものが存在します。これは、買主が住民ローンを利用する場合、借入額の全部または一部について、金融機関からの承認が得られないときは、売買契約をなかったことにできるという特約です。今回は、この不動産売買 […]

購入

不動産を購入する際には、利便性や治安の良さなど、さまざまなことを考慮して立地を決定します。また、“親世帯に近いかどうか”も、立地選びの1つのポイントだと言えるでしょう。では、親世帯の近くに不動産を購入することには、一体どんなメリットがあるのでしょ […]

購入

住宅を購入する際は、当然事前に予算を組み、その範囲内で買える物件を探します。ただ、購入予算の正しい組み方を知っていなければ、住宅は手に入るものの、その後の生活に苦しむ可能性があります。ここからは、どのようなことを考えて、予算を算出すべきなのかにつ […]

お金

投資用不動産を購入する際には、アパートローンやプロパーローンを利用するのが一般的です。また、当初利用していたローンから、別の金融機関が提供するローンに乗り換えることを“ローン借り換え”といいます。では、投資用不動産におけるローン借り換えには、一体 […]

売却

不動産投資を行う方の中には、“3点ユニット”の投資用物件を持っている方もいるでしょう。しかし、このような物件は決して優れた物件とは言えないため、できれば売却し、他の物件に乗り換えることをおすすめします。今回は、3点ユニットの概要と、なぜ手放すべき […]

売却

戸建て物件は大きく“建売住宅”と“注文住宅”の2つに分かれます。簡単に言うと、前者は“買主の意見が反映されていない住宅”で、後者は“意見が反映された住宅”ですね。また、それぞれの特徴を考えると、比較的建売住宅の方が売却しやすいと言えます。ここか […]

購入

投資用不動産購入時におけるチェックポイントの1つに、“指標”が挙げられます。しかし、「具体的にどのような指標があるのかわからない」「指標の見方がわからない」といった疑問・悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか？今回はそのような方々に向けて、 […]

法律

投資用不動産の購入は、当然不動産投資を行うことを目的に実施されます。ただ、実は投資用不動産は、収益物件としてだけでなく、他にも重要な役割を担っています。それが、“生命保険”の代わりとしての役割です。ここからは、なぜ投資用不動産の購入が生命保険代 […]

法律

投資用不動産として、注目されるのが中古マンションです。しかし、その価格は景気動向などに応じて変動するので、頻繁にチェックしておかなくてはいけません。最近の価格動向として、主要な地域の2020年6月の中古マンション価格を見てみましょう。この記事は […]

お金

不動産を購入する際は、ローンを利用する人がほとんどです。しかし、不動産を購入するためのローンには、2つの選択肢があります。この2つには、大きな違いがあるのですが、ご存じでしょうか？ 2つのローンがどう違うのか、解説します。この記事は約5分で読め […]