- 2020年9月26日
- 2021年9月19日
【投資用不動産】物件購入時の自己資金はどれくらい必要？
手元に自己資金がほとんどなくても、アパートローンやプロパーローンを利用すれば、投資用不動産は購入できます。 また、その際には自己資金を用意し、借入額を少なくしようと考える方もいます。 では、投資用不動産購入時の自己資金は、一体どれくらい必要なのでしょ […]
- 2020年9月23日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】リフォームとリノベーションは何が違うのか？
中古の投資用不動産購入時や、投資用不動産の運営中には、“リフォーム”や“リノベーション”が必要になる機会があります。 では、これらの言葉の違いとは、一体何なのでしょうか？ ここからは、リフォームとリノベーションの違いについて、それぞれのメリット・デメ […]
- 2020年9月20日
- 2021年3月6日
会社員が投資用不動産を購入すべき理由
普段会社員として働く方でも、投資用不動産は購入できます。 むしろ、会社員の方こそ、投資用不動産を購入すべきだと言っても過言ではありません。 なぜなら、購入することでさまざまな恩恵を受けられるからです。 今回は、具体的にどんな恩恵があるのかについて解説 […]
- 2020年9月20日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】不動産投資に関する8つのリスクについて
投資用不動産を購入し、入居者付けに成功すれば、安定した継続収入を得ることができます。 ただ、これから不動産投資を始める方の中には、「どんなリスクがあるのかわからない…」という不安を抱える方もいるでしょう。 今回はそんな方々のために、不動産投資に関する […]
- 2020年9月19日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】アパートローン利用の流れと必要書類
投資用不動産の購入時には、ほとんどの方が“アパートローン”を利用します。 ただ、初めて利用する方は、「どのような流れで利用するの？」「用意する書類は？」という疑問を持っていることでしょう。 知識が不十分なまま借り入れるのは不安かと思いますので、今回は […]
- 2020年9月16日
- 2021年2月21日
サブリースは危険！？家賃保証の仕組みと問題点について
不動産投資では、オーナーが物件を自己管理するか、管理会社に業務を代行してもらうのが一般的です。 また、“家賃保証”という方法でも投資用不動産を運営することはできますが、これはあまりおすすめできません。 ここからは、家賃保証の仕組みと併せて、どのような […]
- 2020年9月13日
- 2021年3月6日
不動産投資をするなら損益通算を知っておこう！
不動産投資を始めた方の多くが悩むポイントとして、節税があります。 そのために知っておくべきことは、“損益通算”です。 株式投資をしたことがある人なら、損益通算という言葉を聞いたことがあるでしょう。 しかし、不動産投資には関係ないと思っている人も多いよ […]
- 2020年9月13日
- 2021年3月6日
『投資用不動産』の主な売却理由
不動産投資をリタイアする際は、基本的に投資用不動産を売却することになります。 では、投資用不動産のオーナーは、どのような理由でリタイアを考え、売却に至るのでしょうか？ ここからは、将来が不安なオーナーに向けて、主な投資用不動産の売却理由について解説し […]
- 2020年9月12日
- 2021年3月6日
瑕疵担保責任⇒契約不適合責任に！違いを徹底解説します！
投資用不動産の売買は、「売却先が無事に見つかったら終わり！」ではありません。 売却が決まったとしても、ちょっとしたことでトラブルになることはありますよね。 トラブルの1つとして考えられるのが、建物に所有者でも気付かなかった物件に不備があった場合です。 […]
- 2020年9月9日
- 2021年3月6日
徒歩10分以上の投資用物件は売却した方がいい理由
不動産投資の鉄板用語ともいうべき「駅近」。 物件を選ぶ際に、このキーワードを目にする人も多いでしょう。 最近では新型コロナウイルスの観点から、駅から遠い物件が話題になっていますが、投資をするにあたっては避けた方がやはり無難です。 改めて、駅から徒歩1 […]
