- 2021年4月24日
- 2021年6月17日
【投資用不動産】不動産投資における節税効果について
“不動産投資は節税につながる” 他の投資家や不動産会社などから、このようなアドバイスを受けたことで、不動産投資に興味を持ったという方もいるでしょう。 では、実際不動産投資には、果たしてどれくらいの節税効果があるのでしょうか？ この記事では、不動産投資 […]
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「相続」の検索結果31件
相続
- 2021年4月21日
- 2021年6月26日
【投資用不動産】投資用不動産売買における売主の契約違反について
投資用不動産を購入する場合は、当然その物件の所有者である売主と売買契約を結ぶことになります。 ただ、場合によっては、売主の契約違反が発覚し、売買がスムーズにいかないこともあります。 今回は、投資用不動産売買における売主の契約違反と、違反があった場合の […]
- 2021年4月20日
- 2021年6月17日
【投資用不動産】アパートローンで連帯保証人が必要なケースとは？
アパートローンを利用して投資用不動産を購入する際、借入先から“連帯保証人”を用意するように求められることがあります。 では、具体的にはどのようなケースで、連帯保証人が必要になるのでしょうか？ 連帯保証人の概要や適している人物などと併せて解説しますので […]
- 2021年3月7日
- 2021年3月20日
【投資用不動産】投資用物件にオーナーが住むという選択肢について
一般的な不動産投資の場合、オーナーは自身が運営する投資用不動産とは別に居住用不動産を構え、そこで生活します。 一方で、中には所有する投資用不動産にオーナー自身が住みながら、なおかつ経営も行うというスタイルを確立する方もいます。 今回は、このようなスタ […]
- 2021年3月6日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】借地借家法に関する細かい疑問にお答えします
借地借家法では、土地の賃貸借権等の存続期間、借家の賃貸借の契約更新などに関する事項が定められています。 また、これは不動産投資をする方にとっても重要な法律であり、サブリースを行う際などには、十分な当法律の知識が要求されます。 今回は、そんな借地借家法 […]
- 2021年3月3日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】融資が厳しくなった理由と金融機関との上手な付き合い方
一般の住宅ローンと比べて、投資用不動産購入時に利用するアパートローンは、審査通過の難易度が高いです。 また、近年はその厳しさがより増したと言われています。 では、なぜ投資用不動産購入時の融資審査は厳しくなったのでしょうか？ 金融機関との上手な付き合い […]
- 2021年2月28日
- 2021年3月14日
【投資用不動産】相続した物件で不動産投資を行う際の流れ
不動産投資を行うには、必ず投資用不動産を取得しなければいけません。 多くの方は、不動産会社等に相談し、物件を購入するところから始めるのが一般的ですが、中には両親等から相続した物件を運用する方もいます。 今回は、相続した物件で不動産投資を行う際の流れを […]
- 2021年2月27日
- 2021年11月23日
サブリース契約が解約できない！？絶対に知るべき事例とデメリットとは？
昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。 しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか？ サブリースとはどのような仕組みでしょうか？そしてサブリース契約が解除できな […]
- 2021年1月27日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】マンション投資とアパート投資の違いについて
マンション投資といえば、ワンルームの物件を区分所有して行うタイプが一般的です。 一方、アパートを区分所有するというケースはほとんどなく、投資をする場合は一棟丸ごと使って行います。 では、そんな区分所有のマンション投資、一棟所有のアパート投資には、具体 […]
- 2021年1月17日
- 2021年3月5日
【投資用不動産】法人名義で行う不動産のメリット・デメリット
不動産投資は、個人名義だけでなく、法人名義で行うこともできます。 これは、“法人化”と呼ばれるもので、オーナーが新たに法人を設立し、そちらに投資用不動産の所有権を移した上で、不動産投資を行うというスタイルを指します。 今回は、このスタイルにおけるメリ […]
