法律│EJ Magazine

【投資用不動産】中古マンションで行う不動産投資のポイント

初めての不動産投資は、中古マンションで実践しようと考えている方も多いでしょう。いきなり新築の投資用不動産を建築・購入するのは、少しハードルが高いですからね。ただ、中古マンションだからといって、必ず不動産投資に成功するとは限りません。ここからは、 […]

不動産投資は、成功すれば安定収入が得られる投資として人気です。しかし、思い通りに事が進まないと、最終的には莫大な負債を抱え、“自己破産”という選択を迫られる可能性もあります。ここからは、そんな自己破産の概要と、不動産投資で自己破産に至ってしまう主 […]

投資用不動産を購入したり、売却したりする際は、基本的に仲介取引を行います。これは、不動産会社が間に入って行われる取引を指しますが、実は当事者（売主・買主）だけで“個人間売買”をすることも不可能ではありません。ただ、個人間売買には数々のデメリットが […]

投資用不動産の購入前・購入後には、物件選びや運営のコツなど、さまざまなジャンルの悩みを抱えるでしょう。また、「悩みを相談できる人がいなければ不安…」という方も多いかと思います。ここからは、不動産投資の主な相談先について、相談する際のポイントについ […]

ワンルーム投資、一棟マンション投資などの不動産投資を行う場合、“分散投資”という概念がとても大切になります。なぜなら、これを意識することで、投資家の方はより安全に不動産投資を進めていくことができるからです。今回は、分散投資のメリットと併せて、具体 […]

中古の投資用不動産購入時や、投資用不動産の運営中には、“リフォーム”や“リノベーション”が必要になる機会があります。では、これらの言葉の違いとは、一体何なのでしょうか？ここからは、リフォームとリノベーションの違いについて、それぞれのメリット・デメ […]

不動産投資では、オーナーが物件を自己管理するか、管理会社に業務を代行してもらうのが一般的です。また、“家賃保証”という方法でも投資用不動産を運営することはできますが、これはあまりおすすめできません。ここからは、家賃保証の仕組みと併せて、どのような […]

投資用不動産の売買は、「売却先が無事に見つかったら終わり！」ではありません。売却が決まったとしても、ちょっとしたことでトラブルになることはありますよね。トラブルの1つとして考えられるのが、建物に所有者でも気付かなかった物件に不備があった場合です。 […]

“年金だけでは生活できないので、資産形成をして自助の充実を” そういわれても、簡単には資産を増やすことはできないでしょう。そこで、今ある資産のマイホームを活用して、老後の資金を用意する方法が注目されています。それには、リバースモーゲージとリースバ […]

投資用不動産の購入を検討している人は、年々増えています。しかし、自分の好きな物件で投資を行いたいというだけでは成功しないことくらい、みなさんもご存知でしょう。ここでポイントとなるのは、“流動性”。一体、この用語は不動産投資において何を意味するの […]