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【投資用不動産】不動産投資にかかる諸経費の内容と金額について

不動産投資を始める際には、投資用不動産を購入するための費用のみを用意すれば良いわけではありません。実際は、他にもさまざまな“諸経費”が発生するため、より多くの持ち合わせが必要になります。ここからは、不動産投資開始時にかかる諸経費の内容とおおまかな […]

投資用不動産を購入する際は、ほとんどの方が不動産投資ローンを利用します。どのローン商品を選ぶかについては、金利や借入先、審査の難易度などさまざまな角度から判断しますが、中でも重要なポイントが“返済方法”です。今回は、不動産投資ローンの返済方法と、 […]

不動産投資は、当然利益獲得を目的に行うものですが、一切支出を出さずに行うことはできません。ただ、不動産投資は立派な事業の1つであるため、かかった費用のいくつかは経費にすることができます。ここからは、不動産投資の経費になる費用、ならない費用について […]

手元に自己資金がほとんどなくても、アパートローンやプロパーローンを利用すれば、投資用不動産は購入できます。また、その際には自己資金を用意し、借入額を少なくしようと考える方もいます。では、投資用不動産購入時の自己資金は、一体どれくらい必要なのでしょ […]

投資用不動産の購入時には、ほとんどの方が“アパートローン”を利用します。ただ、初めて利用する方は、「どのような流れで利用するの？」「用意する書類は？」という疑問を持っていることでしょう。知識が不十分なまま借り入れるのは不安かと思いますので、今回は […]

不動産投資を始めた方の多くが悩むポイントとして、節税があります。そのために知っておくべきことは、“損益通算”です。株式投資をしたことがある人なら、損益通算という言葉を聞いたことがあるでしょう。しかし、不動産投資には関係ないと思っている人も多いよ […]

投資用不動産は、“住む”ことが目的ではなく、第三者に“貸す”ことが目的の不動産です。ただ、不動産であることに変わりはないため、所有する場合は当然“固定資産税”がかかります。ここからは、投資用不動産の固定資産税における計算方法や特例、納税方法などに […]

投資用不動産で賃貸経営をするにあたって、とても重要な指標と言えば、なんと言っても“利回り”です。これは、投資した金額に対して得られる見込み収益のことをいい、投資不動産には“表面利回り”と“実質利回り”の2つがあります。今回は、これらの違いや計算方 […]

不動産投資用ローンの借り換えは、適切なタイミングで行えば、金利等の利用条件を良くすることできます。ただ、必ずしも借り換えに成功するとは限りません。安易に別のローン商品に乗り換えようとすると、後々後悔してしまう可能性があるため、今回は借り換えの注意 […]

投資用不動産を購入する際には、アパートローンやプロパーローンを利用するのが一般的です。また、当初利用していたローンから、別の金融機関が提供するローンに乗り換えることを“ローン借り換え”といいます。では、投資用不動産におけるローン借り換えには、一体 […]