2021年5月│EJ Magazine

コロナ禍でも23区内の中古ワンルームマンション投資がお勧めの理由とは？

新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、収入が減っている人も多いでしょう。そのため、副業や投資で減収を補おうと考える人も増えています。そこで注目したいのが、23区内の中古ワンルームマンションへの投資です。実は今、中古ワンルームマンションへの投資が […]

法律

不動産投資では、一戸建てやマンションなどを入居者に貸し出しますが、このときに締結される賃貸借契約には借地借家法が適用されます。また、借地借家法に基づく賃貸借契約には禁止事項（特約）として設定できる項目がいくつか存在します。この記事では、投資用不動 […]

購入

一棟マンションで不動産投資を始めようとする方は、購入時に入居者受けの良い設備があるかどうかチェックしなければいけません。中でもチェックしていただきたい設備の1つに、“バルコニー”が挙げられます。今回は、一棟マンションの投資用不動産を購入時にチェッ […]

投資用不動産を購入する際には、設置された設備にも注目する必要があります。特に、水回りは入居者が注目しやすいポイントであり、中でもキッチンは入居者付けに大きく影響する設備のため、チェックは欠かせません。今回は、キッチンの種類別メリット・デメリット、 […]

法律

不動産投資では、しばしば借地借家法に関する知識が必要になります。もちろん、これらの知識は、オーナーとなる方が独自に学んで得なければいけないものであり、一朝一夕ではなかなか身に付きません。ここからは、投資用不動産を買うなら知っておくべき借地借家法関 […]

投資用不動産のオーナーは、単身者やカップル、ファミリーなど、ある程度ターゲットを絞って入居者付けを行う必要があります。また、こちらのターゲットは、必ずしも日本人とは限りません。今回は、外国人を入居者として迎え入れるメリット・デメリットについて解説 […]

法律

“定期借家契約”は、借地借家法に基づき、契約期間満了によって賃貸借関係が終了する借家契約です。不動産投資におけるサブリースでは、こちらの形態でサブリース会社と契約することが望ましく、オーナーとなる方は概要を理解しておかなければいけません。今回は、 […]

融資

投資用不動産購入時に利用するアパートローンには、団体信用生命保険への加入が義務付けられている商品もあります。よって、これから不動産投資を始める方は、必ず団信に関する知識を持っておかなければいけません。今回は、特に知っておくべき団体信用生命保険の“ […]

融資

投資用不動産購入時、アパートローンを契約する方は、同時に団体信用生命保険に加入するケースがほとんどです。また、審査に通過することで、初めて団信に加入できますが、審査では一体どこまで調べられるのでしょうか？今回はこちらの点を中心に、審査に伴う告知の […]

融資

投資用不動産の購入時に加入する“団体信用生命保険”には、いくつかの加入条件が存在します。また、こちらの条件の1つに、“過去3年以内の手術歴、2週間以上の治療・投薬歴を告知する”というものがあります。では、過去に患ったことがあると、団体信用生命保険 […]