2021年1月│EJ Magazine

【投資用不動産】リノベーションが人気の理由と実施するメリット

不動産投資の収益を安定させる方法の1つに、物件の“リノベーション”が挙げられます。これは、投資用不動産に付加価値をつけるための工事であり、近年多くのオーナーが実施しているポピュラーな空室対策です。今回は、不動産投資においてリノベーションが人気の理 […]

法律

不動産投資には、物件の2階より上の階を個人に貸し出し、1階部分のみを店舗に貸し出すという方法があります。投資家の皆さんも、このような形になっている物件を見たことがある方はいるでしょう。では、1階のみ店舗に貸し出すメリット・デメリットには、一体どん […]

売却

不動産投資の最終目標は、満室にすることでも投資規模を拡大させることでもなく、投資用不動産を理想的な売却をすることによってスムーズにリタイアすることです。しかし、売却の依頼をしたもののなかなか買い手が見つからず、困っているオーナー様もいらっしゃるので […]

法律

マンション投資といえば、ワンルームの物件を区分所有して行うタイプが一般的です。一方、アパートを区分所有するというケースはほとんどなく、投資をする場合は一棟丸ごと使って行います。では、そんな区分所有のマンション投資、一棟所有のアパート投資には、具体 […]

購入

投資用不動産として、ワンルームマンションは人気があります。しかし、ワンルームマンションといっても間取りには様々な違いがあります。購入するなら、人気がある間取りの物件を購入するべきです。それは、どのような間取りなのでしょうか？この記事は約5分で […]

法律

不動産投資を始めるには、まず基礎知識を頭に入れなければいけません。ただ、中にはどこで知識を学べば良いのかわからなかったり、どのような知識を身に付ければ良いのかわからなかったりする方もいるでしょう。今回はそのような方に向けて、基礎知識の学び方という […]

お金

投資用不動産を購入する際は、ほとんどの方が不動産投資ローンを利用します。どのローン商品を選ぶかについては、金利や借入先、審査の難易度などさまざまな角度から判断しますが、中でも重要なポイントが“返済方法”です。今回は、不動産投資ローンの返済方法と、 […]

購入

「不動産投資を始めたいけど、失敗しそうで怖い…」このような悩みを持つ方は、決して少なくないでしょう。ただ、代表的な失敗例を1つでも多く押さえておけば、初心者の方でも十分利益を上げられる可能性はあります。そこで今回は、初心者の方が不動産投資におい […]

法律

不動産投資は、個人名義だけでなく、法人名義で行うこともできます。これは、“法人化”と呼ばれるもので、オーナーが新たに法人を設立し、そちらに投資用不動産の所有権を移した上で、不動産投資を行うというスタイルを指します。今回は、このスタイルにおけるメリ […]

法律

投資用不動産を購入し、不動産投資を始めること自体は、どなたでも比較的簡単に実践できます。ただ、せっかく不動産投資をするのであれば、それだけで十分生活できるほど投資規模を広げていきたいところです。今回は、不動産投資を成功させるために必要な5つの能力 […]