2020年9月│EJ Magazine

【投資用不動産】不動産投資における失敗のパターン7選

これから投資用不動産を購入しようと考えている方は、期待と不安が入り混じった複雑な感情を持っていることでしょう。また、「不動産投資の失敗にはどんなパターンがあるのか？」ということが気になる方もいると思います。ここからは、よくある不動産投資失敗のパタ […]

購入

投資用不動産を購入しようか悩んでいる方の中には、もちろん男性だけでなく女性もいるでしょう。また、そんな女性の中には、「女性の私が不動産投資をしてうまくいくのかな…」という不安を抱える方もいるかと思います。実は、不動産投資はむしろ女性こそ始めるべき […]

購入

投資用不動産を購入しようとする方の中には、潤沢な自己資金を持つ方もいるでしょう。また、そんな方々の悩みとして、「投資用不動産は“キャッシュ”で購入すべきなのか、“ローン”で購入すべきなのか」ということが挙げられます。ここからは、キャッシュで投資用 […]

お金

手元に自己資金がほとんどなくても、アパートローンやプロパーローンを利用すれば、投資用不動産は購入できます。また、その際には自己資金を用意し、借入額を少なくしようと考える方もいます。では、投資用不動産購入時の自己資金は、一体どれくらい必要なのでしょ […]

法律

中古の投資用不動産購入時や、投資用不動産の運営中には、“リフォーム”や“リノベーション”が必要になる機会があります。では、これらの言葉の違いとは、一体何なのでしょうか？ここからは、リフォームとリノベーションの違いについて、それぞれのメリット・デメ […]

購入

普段会社員として働く方でも、投資用不動産は購入できます。むしろ、会社員の方こそ、投資用不動産を購入すべきだと言っても過言ではありません。なぜなら、購入することでさまざまな恩恵を受けられるからです。今回は、具体的にどんな恩恵があるのかについて解説 […]

購入

投資用不動産を購入し、入居者付けに成功すれば、安定した継続収入を得ることができます。ただ、これから不動産投資を始める方の中には、「どんなリスクがあるのかわからない…」という不安を抱える方もいるでしょう。今回はそんな方々のために、不動産投資に関する […]

お金

投資用不動産の購入時には、ほとんどの方が“アパートローン”を利用します。ただ、初めて利用する方は、「どのような流れで利用するの？」「用意する書類は？」という疑問を持っていることでしょう。知識が不十分なまま借り入れるのは不安かと思いますので、今回は […]

法律

不動産投資では、オーナーが物件を自己管理するか、管理会社に業務を代行してもらうのが一般的です。また、“家賃保証”という方法でも投資用不動産を運営することはできますが、これはあまりおすすめできません。ここからは、家賃保証の仕組みと併せて、どのような […]

お金

不動産投資を始めた方の多くが悩むポイントとして、節税があります。そのために知っておくべきことは、“損益通算”です。株式投資をしたことがある人なら、損益通算という言葉を聞いたことがあるでしょう。しかし、不動産投資には関係ないと思っている人も多いよ […]