リスク│EJ Magazine

【投資用不動産】公務員の不動産投資に関するあれこれ

“副業で不動産投資をしている”と聞くと、サラリーマンの方を想像する方も多いのではないでしょうか？確かに、サラリーマン投資家として活動する方は多いですが、普段公務員として働く方の中にも、不動産投資をしようと考えている方はいることでしょう。ここからは […]

購入

投資用不動産を購入する際は、ほとんどの方が最寄り駅までの所要時間をチェックします。また、需要が高いことを理由に、なるべく駅チカの物件を購入しようと考える方も多いですが、逆に駅から離れた物件でも、不動産投資は成り立つのでしょうか？ここからは、“駅遠 […]

投資用不動産には、一般的な物件とは一線を画す特徴を持ったものがあり、その中の1つが“ペット可”の物件です。これは、文字通り入居者におけるペットの飼育を認める物件を指していますが、不動産投資でペット可の物件を選ぶメリット・デメリットには、一体どのよう […]

購入

ワンルーム物件を購入し、社会人の単身者、あるいは学生をターゲットに不動産投資をしようとする方は、決して少なくないでしょう。では、購入すべきワンルーム物件とは、一体どのようなものなのでしょうか？ここからは、不動産投資におすすめのワンルーム物件におけ […]

購入

投資用不動産を購入する際は、ターゲットに合わせて、物件の間取りや設備などをじっくりと精査しなければいけません。また、入居者の目線で考えるのであれば、「治安が良いエリアの物件」を購入することも重要です。ここからは、治安の良いエリアの判断基準や、治安 […]

購入

投資用不動産の中には、特定の条件を満たしていないことにより、“再建築不可物件”となっているものもあります。では、再建築不可物件を購入して不動産投資を行うことには、一体どんなメリットがあるのでしょうか？ここからは、再建築不可物件の概要と併せて解説し […]

法律

所有する投資用不動産の戸数が多ければ多いほど、当然得られる賃料収入は多くなります。ただ、そのような物件で不動産投資を行うことは、決して容易ではありません。よって、購入するのであれば、メリットとデメリットをきちんと把握する必要があります。今回はそ […]

不動産投資では、狙い通りの投資用不動産を購入できても、なかなか入居者が増えないということが起こり得ます。そんなときには、闇雲に入居者を募集し続けるだけでなく、さまざまな点をチェックしなければいけません。また、入居者を増やすための対策も、積極的に実 […]

売却

投資用不動産は、老後資金を増やしたり、相続対策にしたりと、さまざまな目的で購入されます。ただ、いずれはオーナーとしての立場をリタイアするとき、すなわち物件を売却するときが訪れます。では、投資用不動産の売却は、一体どのタイミングで行えば良いのでしょ […]

購入

投資用不動産を購入する際は、事前にターゲットをある程度搾り、それに適した間取りや立地を選定します。では、学生のみをターゲットにした“学生専用物件”で行う不動産投資には、一体どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？できる限り詳しく解説しますの […]