投資用不動産を学ぶ│EJ Magazine

投資用不動産の固定資産税について

投資用不動産は、“住む”ことが目的ではなく、第三者に“貸す”ことが目的の不動産です。ただ、不動産であることに変わりはないため、所有する場合は当然“固定資産税”がかかります。ここからは、投資用不動産の固定資産税における計算方法や特例、納税方法などに […]

お金

投資用不動産で賃貸経営をするにあたって、とても重要な指標と言えば、なんと言っても“利回り”です。これは、投資した金額に対して得られる見込み収益のことをいい、投資不動産には“表面利回り”と“実質利回り”の2つがあります。今回は、これらの違いや計算方 […]

法律

“年金だけでは生活できないので、資産形成をして自助の充実を” そういわれても、簡単には資産を増やすことはできないでしょう。そこで、今ある資産のマイホームを活用して、老後の資金を用意する方法が注目されています。それには、リバースモーゲージとリースバ […]

法律

投資用不動産の購入を検討している人は、年々増えています。しかし、自分の好きな物件で投資を行いたいというだけでは成功しないことくらい、みなさんもご存知でしょう。ここでポイントとなるのは、“流動性”。一体、この用語は不動産投資において何を意味するの […]

未分類

不動産投資を始めようとする方の中には、候補の物件にワンルームマンションを入れている方もいるでしょう。ただ、他の不動産投資との違いがわからず、困ってはいませんでしょうか？ここからは、ワンルームマンション投資特有のメリットを中心に解説しますので、興味 […]

投資用不動産は、アプローチの仕方によっては、様々なニーズに対応できるようになります。しかし、中には投資を避けた方が良い物件もあるのです。それが、河川沿いの投資用不動産です。最初のうちはよくても、今後大規模な水害の多発によっては大きなマイナスを生み […]

売却

不動産売却時には、事前に物件の査定をしてもらう必要があります。また、査定でチェックされるポイントには、立地や周辺状況・施設、物件の状態などが挙げられますが、物件の種類によって、重視されるポイントは異なります。今回はその点について詳しく解説しますの […]

融資

不動産購入時に利用する住宅ローンは、無理なく返済していけるように計算して、金利タイプ、返済期間、返済方法などを決定します。ただ、新型コロナウイルスの影響などもあり何らかの理由によって、その返済が困難になるかもしれません。今回は、住宅ローンの未払い […]

お金

不動産投資用ローンの借り換えは、適切なタイミングで行えば、金利等の利用条件を良くすることできます。ただ、必ずしも借り換えに成功するとは限りません。安易に別のローン商品に乗り換えようとすると、後々後悔してしまう可能性があるため、今回は借り換えの注意 […]

法律

“不動産評価額”とは、さまざまな方法によって算出された、その不動産の価格をいいます。また、不動産評価額は1つの不動産に対して5種類存在します。いわゆる“一物五価”と呼ばれるものですね。今回は、5種類の不動産評価額の意味や詳細について解説していき […]