投資用不動産を学ぶ│EJ Magazine

【投資用不動産】再建築不可物件で行う不動産投資について

投資用不動産の中には、特定の条件を満たしていないことにより、“再建築不可物件”となっているものもあります。では、再建築不可物件を購入して不動産投資を行うことには、一体どんなメリットがあるのでしょうか？ここからは、再建築不可物件の概要と併せて解説し […]

どれだけ良い投資用不動産を購入できても、入居者が集まらなければ意味がありません。また、不動産投資には入居者を集めやすい“繁忙期”、集めにくい“閑散期”というものが存在します。ここからは、入居者の集めやすさを月別に解説し、一体いつが繁忙期、閑散期な […]

法律

所有する投資用不動産の戸数が多ければ多いほど、当然得られる賃料収入は多くなります。ただ、そのような物件で不動産投資を行うことは、決して容易ではありません。よって、購入するのであれば、メリットとデメリットをきちんと把握する必要があります。今回はそ […]

不動産投資では、狙い通りの投資用不動産を購入できても、なかなか入居者が増えないということが起こり得ます。そんなときには、闇雲に入居者を募集し続けるだけでなく、さまざまな点をチェックしなければいけません。また、入居者を増やすための対策も、積極的に実 […]

売却

投資用不動産は、老後資金を増やしたり、相続対策にしたりと、さまざまな目的で購入されます。ただ、いずれはオーナーとしての立場をリタイアするとき、すなわち物件を売却するときが訪れます。では、投資用不動産の売却は、一体どのタイミングで行えば良いのでしょ […]

購入

投資用不動産を購入する際は、事前にターゲットをある程度搾り、それに適した間取りや立地を選定します。では、学生のみをターゲットにした“学生専用物件”で行う不動産投資には、一体どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？できる限り詳しく解説しますの […]

購入

投資用不動産の購入時には、当然買主自らが内見を行います。ただ、初めて不動産投資を行う方の中には、「どこをチェックすれば良いかわからない…」という方もいるでしょう。ここからはそんな方々に向けて、投資用不動産の内見時に必ず見ておきたいポイントを詳しく […]

法律

居住用不動産と同様に、投資用不動産にはさまざまな構造があります。よって、今後オーナーになる予定の方は、立地や間取りだけでなく、建物構造にも注目して物件を購入しなければいけません。ここからは、それぞれの構造におけるメリット・デメリットを中心に解説し […]

不動産投資で安定した利益を上げるにあたって、常に意識しておかなければいけない数字が“入居率”です。また、高い入居率をキープするために必要なこととして、投資用不動産のリフォームが挙げられます。ここからは、投資用不動産のリフォームにかかる費用について […]

法律

これまで、不動産といえば東京といえるほど、住宅マーケットは東京に一極集中していました。しかし、新型コロナウイルスの影響によってその状況は一変し、住宅マーケットには大きな変動が起こっています。現在は、どのように変化しているのでしょうか？この記事は […]