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【投資用不動産】オーナーチェンジ物件を購入するメリット・デメリット

投資用不動産は、空室の状態で購入するものと考えている方もいるかもしれませんが、必ずしもそうとは限りません。場合によっては、“オーナーチェンジ物件”を購入することもあります。今回は、オーナーチェンジ物件の概要やメリット・デメリットについて、詳しく解 […]

不動産投資は、高収入のサラリーマンや経営者の方、医師の方などが行っているイメージが強いかと思います。ただ、実は個人事業主の方の中にも、副業として不動産投資を行う方は多くいます。今回は、個人事業主の不動産投資におけるメリットやデメリット、注意点など […]

区分マンションを購入し、不動産投資をしようと考えている方は、あらゆる角度から物件を吟味しなければいけません。また、購入物件を決める重要なポイントとして、“高層階”なのか“低層階”なのかという点が挙げられます。今回は、高層階、低層階の区分物件投資に […]

投資用不動産を購入する際は、すでに建築された中古物件から選ぶケースが多いです。また、中古の投資用不動産の中には少し特殊なものも存在し、そのうちの1つに“事故物件”が挙げられます。今回は、事故物件で行う不動産について解説しますので、気になる方は参考 […]

東京都内にある会社で働く人や、通学している人であっても、東京都内に住んでいるとは限りません。東京都近郊のベッドタウンに住み、通っている人も多いのです。そんなベッドタウンは不動産投資におすすめの地域ですが、その中でも特に人気のあるエリアについて、そ […]

投資用不動産を購入する際、投資家の方はまず大きな決断をしなければいけません。それが、新築物件を購入するのか、中古物件を購入するのかという決断です。ここからは、新築マンションで行う不動産投資のメリットや注意点と併せて、“新築プレミアム”についても詳 […]

皆さんは、“ベッドタウン”という言葉を聞いたことがあるかと思います。ただ、名前は聞いたことがある、もしくはなんとなくイメージできる方でも、どのような特徴を持ったエリアなのかを詳しく知らないケースは多いかと思います。ここからは、概要と併せて、ベッド […]

“東京で不動産投資をする”と聞くと、少し敷居が高いイメージがあるかと思います。特に地方に住む方や、初めて不動産投資を行う方にとっては、なかなかハードルが高い選択肢でしょう。では、東京で不動産投資をすることには、実際どのようなメリットがあるのでしょ […]

一般の住宅ローンと比べて、投資用不動産購入時に利用するアパートローンは、審査通過の難易度が高いです。また、近年はその厳しさがより増したと言われています。では、なぜ投資用不動産購入時の融資審査は厳しくなったのでしょうか？金融機関との上手な付き合い […]

会社員の方は、日頃本業が忙しいこともあり、管理会社を活用することによる不動産投資が向いているとされています。では、会社員の方が購入すべき投資用不動産とは、果たしてどのようなものなのでしょうか？また、どのような投資法を実践すれば、安定した利益を上げ […]