家賃保証

法律

• 2021年4月17日
• 2021年4月17日

借地借家法から見るサブリースの賃料減額請求・賃料減額排除特約について

不動産投資を行うオーナーの中には、空室を恐れ“サブリース（家賃保証）契約”を採り入れる方もいます。 これは、オーナーから投資用不動産を借り上げたサブリース会社が、その物件の入居者募集、賃料回収などを行うというものです。 今回は、このサブリースについて […]

法律

• 2021年2月27日
• 2021年11月23日

サブリース契約が解約できない！？絶対に知るべき事例とデメリットとは？

昨今、賃貸物件の経営でサブリースという家賃保証を利用している人が増えています。 しかし、それに伴い問題が起こることも多く、不安に思っているオーナーもいるのではないでしょうか？ サブリースとはどのような仕組みでしょうか？そしてサブリース契約が解除できな […]

法律

• 2020年9月16日
• 2021年2月21日

サブリースは危険！？家賃保証の仕組みと問題点について

不動産投資では、オーナーが物件を自己管理するか、管理会社に業務を代行してもらうのが一般的です。 また、“家賃保証”という方法でも投資用不動産を運営することはできますが、これはあまりおすすめできません。 ここからは、家賃保証の仕組みと併せて、どのような […]