投資用不動産を学ぶ│EJ Magazine

【投資用不動産】入居者が残っている物件を購入する際のポイント

投資用不動産の購入後は、必ず一から入居者付けをしなければいけないわけではありません。場合によっては、入居者が残っている物件を、前のオーナーから引き継ぐケースもあります。これを“オーナーチェンジ物件”と言いますが、このような物件を購入する際のポイン […]

法律

投資用不動産を購入したり、売却したりする際は、基本的に仲介取引を行います。これは、不動産会社が間に入って行われる取引を指しますが、実は当事者（売主・買主）だけで“個人間売買”をすることも不可能ではありません。ただ、個人間売買には数々のデメリットが […]

購入

不動産投資は、さまざまな年齢層の方が行っている投資ですが、年齢によって向いている方法は異なります。これから不動産投資をしようと考えている方の中には、「自分はどんな方法を選べば良いのか？」という疑問を持っている方もいるでしょう。ここからは、おすすめ […]

購入

“不動産投資=集合住宅（マンション、アパート）”というイメージを持っている方は多いかと思います。ただ、そのイメージは間違いであり、実際は一軒家を投資用不動産として購入し、経営することも不可能ではありません。ここからは、一軒家で不動産投資を行うこと […]

法律

投資用不動産の購入前・購入後には、物件選びや運営のコツなど、さまざまなジャンルの悩みを抱えるでしょう。また、「悩みを相談できる人がいなければ不安…」という方も多いかと思います。ここからは、不動産投資の主な相談先について、相談する際のポイントについ […]

購入

投資用不動産を購入するにあたって、必ず決定しなければいけない事項に“購入エリア”が挙げられます。また、購入エリアは大きく都会と地方に分けられますが、地方で行う不動産投資には、一体どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？詳しく解説しますの […]

法律

ワンルーム投資、一棟マンション投資などの不動産投資を行う場合、“分散投資”という概念がとても大切になります。なぜなら、これを意識することで、投資家の方はより安全に不動産投資を進めていくことができるからです。今回は、分散投資のメリットと併せて、具体 […]

売却

これから投資用不動産を購入しようと考えている方は、期待と不安が入り混じった複雑な感情を持っていることでしょう。また、「不動産投資の失敗にはどんなパターンがあるのか？」ということが気になる方もいると思います。ここからは、よくある不動産投資失敗のパタ […]

購入

投資用不動産を購入しようか悩んでいる方の中には、もちろん男性だけでなく女性もいるでしょう。また、そんな女性の中には、「女性の私が不動産投資をしてうまくいくのかな…」という不安を抱える方もいるかと思います。実は、不動産投資はむしろ女性こそ始めるべき […]

購入

投資用不動産を購入しようとする方の中には、潤沢な自己資金を持つ方もいるでしょう。また、そんな方々の悩みとして、「投資用不動産は“キャッシュ”で購入すべきなのか、“ローン”で購入すべきなのか」ということが挙げられます。ここからは、キャッシュで投資用 […]