- 2020年8月30日
- 2021年6月17日
河川沿いの投資用不動産は売却した方がいい理由
投資用不動産は、アプローチの仕方によっては、様々なニーズに対応できるようになります。 しかし、中には投資を避けた方が良い物件もあるのです。それが、河川沿いの投資用不動産です。 最初のうちはよくても、今後大規模な水害の多発によっては大きなマイナスを生み […]
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2020年
- 2020年8月29日
- 2021年3月6日
不動産売却査定で重視されるポイントを物件の種類ごとに解説
不動産売却時には、事前に物件の査定をしてもらう必要があります。 また、査定でチェックされるポイントには、立地や周辺状況・施設、物件の状態などが挙げられますが、物件の種類によって、重視されるポイントは異なります。 今回はその点について詳しく解説しますの […]
- 2020年8月28日
- 2021年6月17日
住宅ローンの未払い発生時に届く7つの通知書について
不動産購入時に利用する住宅ローンは、無理なく返済していけるように計算して、金利タイプ、返済期間、返済方法などを決定します。 ただ、新型コロナウイルスの影響などもあり何らかの理由によって、その返済が困難になるかもしれません。 今回は、住宅ローンの未払い […]
- 2020年8月27日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】“ローン借り換え”の注意点
不動産投資用ローンの借り換えは、適切なタイミングで行えば、金利等の利用条件を良くすることできます。 ただ、必ずしも借り換えに成功するとは限りません。 安易に別のローン商品に乗り換えようとすると、後々後悔してしまう可能性があるため、今回は借り換えの注意 […]
- 2020年8月26日
- 2021年3月6日
5種類の“不動産評価額”について知っておこう！
“不動産評価額”とは、さまざまな方法によって算出された、その不動産の価格をいいます。 また、不動産評価額は1つの不動産に対して5種類存在します。 いわゆる“一物五価”と呼ばれるものですね。 今回は、5種類の不動産評価額の意味や詳細について解説していき […]
- 2020年8月24日
- 2021年3月6日
不動産売買のローン特約に関するトラブルを見てみよう
不動産売買時に交わす契約には、“ローン特約”というものが存在します。 これは、買主が住民ローンを利用する場合、借入額の全部または一部について、金融機関からの承認が得られないときは、売買契約をなかったことにできるという特約です。 今回は、この不動産売買 […]
- 2020年8月22日
- 2021年3月6日
親世帯の近くに不動産を購入することのメリットについて
不動産を購入する際には、利便性や治安の良さなど、さまざまなことを考慮して立地を決定します。 また、“親世帯に近いかどうか”も、立地選びの1つのポイントだと言えるでしょう。 では、親世帯の近くに不動産を購入することには、一体どんなメリットがあるのでしょ […]
- 2020年8月21日
- 2021年3月6日
住宅の購入予算における考え方について解説します！
住宅を購入する際は、当然事前に予算を組み、その範囲内で買える物件を探します。 ただ、購入予算の正しい組み方を知っていなければ、住宅は手に入るものの、その後の生活に苦しむ可能性があります。 ここからは、どのようなことを考えて、予算を算出すべきなのかにつ […]
- 2020年8月19日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】こんなにもある、“ローン借り換え”のメリット
投資用不動産を購入する際には、アパートローンやプロパーローンを利用するのが一般的です。 また、当初利用していたローンから、別の金融機関が提供するローンに乗り換えることを“ローン借り換え”といいます。 では、投資用不動産におけるローン借り換えには、一体 […]
- 2020年8月18日
- 2021年3月6日
3点ユニットの投資用物件はなぜ売却を検討すべきなのか？
不動産投資を行う方の中には、“3点ユニット”の投資用物件を持っている方もいるでしょう。 しかし、このような物件は決して優れた物件とは言えないため、できれば売却し、他の物件に乗り換えることをおすすめします。 今回は、3点ユニットの概要と、なぜ手放すべき […]
