- 2020年10月21日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】不動産投資で経費にできる費用とは？
不動産投資は、当然利益獲得を目的に行うものですが、一切支出を出さずに行うことはできません。 ただ、不動産投資は立派な事業の1つであるため、かかった費用のいくつかは経費にすることができます。 ここからは、不動産投資の経費になる費用、ならない費用について […]
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2020年
- 2020年10月18日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】医師が投資用不動産を購入すべき理由
メインとなる仕事を持ちながら、兼業投資家として投資用不動産を購入している方は多くいます。 中でも、医師として働く方が、不動産投資を採り入れるというケースはとても多いです。 なぜなら、医師には投資用不動産を購入すべき理由がいくつかあるからです。 今回は […]
- 2020年10月18日
- 2021年3月21日
【投資用不動産】入居者受けが良い設備がある物件を選ぼう
投資用物件を購入する際は、立地や価格、規模などさまざまなポイントを考慮して選ぶ必要があります。 また、“入居者受けが良い設備”が付いているかどうかも、不動産投資を成功させるにあたっては重要なポイントでしょう。 ここからは、入居者に評価される投資用物件 […]
- 2020年10月17日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】不動産投資における自己破産のリスクについて
不動産投資は、成功すれば安定収入が得られる投資として人気です。 しかし、思い通りに事が進まないと、最終的には莫大な負債を抱え、“自己破産”という選択を迫られる可能性もあります。 ここからは、そんな自己破産の概要と、不動産投資で自己破産に至ってしまう主 […]
- 2020年10月14日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】不動産投資の失敗事例を見てみよう
不動産投資における失敗のパターンについては、以前当コラムで解説しましたが、これから不動産投資を始める方は、悲惨な失敗をしてしまった方の事例を見ることで、よりリスクヘッジの意識を強めることができます。 ここからは、実際にあった不動産投資の失敗事例を4つ […]
- 2020年10月11日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】入居者が残っている物件を購入する際のポイント
投資用不動産の購入後は、必ず一から入居者付けをしなければいけないわけではありません。 場合によっては、入居者が残っている物件を、前のオーナーから引き継ぐケースもあります。 これを“オーナーチェンジ物件”と言いますが、このような物件を購入する際のポイン […]
- 2020年10月11日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】物件を個人間売買することのデメリット
投資用不動産を購入したり、売却したりする際は、基本的に仲介取引を行います。 これは、不動産会社が間に入って行われる取引を指しますが、実は当事者（売主・買主）だけで“個人間売買”をすることも不可能ではありません。 ただ、個人間売買には数々のデメリットが […]
- 2020年10月10日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】おすすめの不動産投資を年齢別に解説します
不動産投資は、さまざまな年齢層の方が行っている投資ですが、年齢によって向いている方法は異なります。 これから不動産投資をしようと考えている方の中には、「自分はどんな方法を選べば良いのか？」という疑問を持っている方もいるでしょう。 ここからは、おすすめ […]
- 2020年10月7日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】一軒家で不動産投資を行うメリット・デメリット
“不動産投資=集合住宅（マンション、アパート）”というイメージを持っている方は多いかと思います。 ただ、そのイメージは間違いであり、実際は一軒家を投資用不動産として購入し、経営することも不可能ではありません。 ここからは、一軒家で不動産投資を行うこと […]
- 2020年10月4日
- 2021年3月6日
【投資用不動産】不動産投資の相談はどこにすれば良い？
投資用不動産の購入前・購入後には、物件選びや運営のコツなど、さまざまなジャンルの悩みを抱えるでしょう。 また、「悩みを相談できる人がいなければ不安…」という方も多いかと思います。 ここからは、不動産投資の主な相談先について、相談する際のポイントについ […]
