2020年8月│EJ Magazine

ワンルームマンション投資のメリットについて

不動産投資を始めようとする方の中には、候補の物件にワンルームマンションを入れている方もいるでしょう。ただ、他の不動産投資との違いがわからず、困ってはいませんでしょうか？ここからは、ワンルームマンション投資特有のメリットを中心に解説しますので、興味 […]

投資用不動産は、アプローチの仕方によっては、様々なニーズに対応できるようになります。しかし、中には投資を避けた方が良い物件もあるのです。それが、河川沿いの投資用不動産です。最初のうちはよくても、今後大規模な水害の多発によっては大きなマイナスを生み […]

売却

不動産売却時には、事前に物件の査定をしてもらう必要があります。また、査定でチェックされるポイントには、立地や周辺状況・施設、物件の状態などが挙げられますが、物件の種類によって、重視されるポイントは異なります。今回はその点について詳しく解説しますの […]

融資

不動産購入時に利用する住宅ローンは、無理なく返済していけるように計算して、金利タイプ、返済期間、返済方法などを決定します。ただ、新型コロナウイルスの影響などもあり何らかの理由によって、その返済が困難になるかもしれません。今回は、住宅ローンの未払い […]

お金

不動産投資用ローンの借り換えは、適切なタイミングで行えば、金利等の利用条件を良くすることできます。ただ、必ずしも借り換えに成功するとは限りません。安易に別のローン商品に乗り換えようとすると、後々後悔してしまう可能性があるため、今回は借り換えの注意 […]

法律

“不動産評価額”とは、さまざまな方法によって算出された、その不動産の価格をいいます。また、不動産評価額は1つの不動産に対して5種類存在します。いわゆる“一物五価”と呼ばれるものですね。今回は、5種類の不動産評価額の意味や詳細について解説していき […]

購入

不動産売買時に交わす契約には、“ローン特約”というものが存在します。これは、買主が住民ローンを利用する場合、借入額の全部または一部について、金融機関からの承認が得られないときは、売買契約をなかったことにできるという特約です。今回は、この不動産売買 […]

購入

不動産を購入する際には、利便性や治安の良さなど、さまざまなことを考慮して立地を決定します。また、“親世帯に近いかどうか”も、立地選びの1つのポイントだと言えるでしょう。では、親世帯の近くに不動産を購入することには、一体どんなメリットがあるのでしょ […]

購入

住宅を購入する際は、当然事前に予算を組み、その範囲内で買える物件を探します。ただ、購入予算の正しい組み方を知っていなければ、住宅は手に入るものの、その後の生活に苦しむ可能性があります。ここからは、どのようなことを考えて、予算を算出すべきなのかにつ […]

お金

投資用不動産を購入する際には、アパートローンやプロパーローンを利用するのが一般的です。また、当初利用していたローンから、別の金融機関が提供するローンに乗り換えることを“ローン借り換え”といいます。では、投資用不動産におけるローン借り換えには、一体 […]