【住宅ローンを検討中の方へ】東和銀行住宅ローンの特徴について

現在、住宅ローンの借り換えも増えていることで、様々な銀行の住宅ローンを知りたいと思っている人は多いでしょう。

今回は、群馬県前橋市にある東和銀行の住宅ローンの特徴について、解説します。
どのような特徴があるのでしょうか？

この記事は約5分で読めます。

住宅ローンの金利のタイプは？

東和銀行で取り扱っている住宅ローンは、大きく分けて3種類あります。

基本的な住宅ローンと、全国保証（株）保障付の住宅ローン、フラット35という住宅金融支援機構が提供する住宅ローンです。

基本の住宅ローンは、2つの金利タイプから選ぶことができます。

金利のタイプは、「完済までず～っと楽々プラン」と「最初にビッグな割引プラン」の2種類です。
それぞれの特徴について、解説します。

「完済までず～っと楽々プラン」は、借り入れ当初から返済終了までの間、ずっと店頭表示金利から一定の金利が割引になるプランです。
固定金利と変動金利があって自由に選べるのですが、借り入れ当初に限っては変動金利しか選択できないこともあります。

その場合、一定期間が経過した後は固定金利に変更することができます。
また、金利の割引幅は期間を通して一定です。

現在であれば、1.850％の割引となっています。
ただし、変動金利に限っては東和銀行の基準を満たしていれば、それ以上に金利が下がることもあります。

「最初にビッグな割引プラン」は、借り入れ当初は固定金利です。
その期間だけ、金利が大幅に割り引かれます。
現在であれば、2.450％が割り引かれます。

その後は変動金利か固定金利を選択できるのですが、そこからは割引幅が小さくなります。
現在の割引幅は、1.000％と定められています。

一見すると、後者のプランのほうが割引率は大きいように見えるのですが、一定期間が経過した後は全社のプランのほうが割引率は高くなります。
具体的な違いについては、後述するシミュレーションで確認してみましょう。

参考までに、フラット35の金利についても表にまとめました。
こちらと比較して、どちらがいいのか考えてみましょう。

事前にシミュレーションできる？

金利などを聞いても、毎月の返済額などは具体的にわからない、という人も多いでしょう。
そういった方は、事前に返済シミュレーションをしてみるのがおすすめです。

東和銀行では、住宅ローン用のシミュレーションを用意しています。
借入可能額や毎月の返済額だけではなく、現在他行で借りているローンの借り換えについてもシミュレーションできます。

簡単な内容を入力するだけで、シミュレーションができるので、借り入れる前に一度試してみたほうがいいでしょう。
色々と確認してみることで、無理なく返済できるプランを知ることができるでしょう。

団体信用生命保険とは？

住宅ローンのプランとして、全国保証（株）の保障が付いたものもあります。
これには、いくつかの種類の団体信用生命保険がつけられているのです。
その種類について、解説します。

団体信用生命保険の種類

団体信用生命保険の保険料は、毎月のローン返済額に含まれています。
そのため、保険金は銀行から支払われます。

ただし、返済支援保険は団体信用生命保険ではないので、契約者が自分で保険料を支払います。

どこまで備えるかによって、保険の種類が変わるのは通常の生命保険と同じです。

また、入院や療養で保険金が支払われるものではないので、これに加入しても通常の生命保険は解約しないほうがいいでしょう。

対象となるのは、あくまでも住宅ローンの残債だけです。
万が一の時も、残された家族に負担をかけないようにできるので、不安がある方は申し込みを検討してみましょう。

どんな書類が必要？

申込には、どのような書類が必要となるでしょうか？
住宅ローンの申し込みに、必要な書類を一覧にしたので、確認してください。

用意する書類

銀行で記入する書類

申込には、これらの書類が必要となります。

申込の際は、あらかじめ用意する書類に不足がないかを確認してから申し込みましょう。

また、場合によっては追加の書類が必要になることもあります。

まとめ

東和銀行の住宅ローンについて、解説しました。
これを読んでいただくことで、東和銀行で扱っている住宅ローンの特徴についてお分かりいただけたと思います。

金利プランが2つあるのですが、どちらのほうが有利になるかは借入金額や期間によって異なるでしょう。
まずは、シミュレーションを試してみることをおすすめします。