リスク│EJ Magazine

【投資用不動産】不動産投資に関する8つのリスクについて

投資用不動産を購入し、入居者付けに成功すれば、安定した継続収入を得ることができます。ただ、これから不動産投資を始める方の中には、「どんなリスクがあるのかわからない…」という不安を抱える方もいるでしょう。今回はそんな方々のために、不動産投資に関する […]

売却

不動産投資をリタイアする際は、基本的に投資用不動産を売却することになります。では、投資用不動産のオーナーは、どのような理由でリタイアを考え、売却に至るのでしょうか？ここからは、将来が不安なオーナーに向けて、主な投資用不動産の売却理由について解説し […]

売却

不動産投資の鉄板用語ともいうべき「駅近」。物件を選ぶ際に、このキーワードを目にする人も多いでしょう。最近では新型コロナウイルスの観点から、駅から遠い物件が話題になっていますが、投資をするにあたっては避けた方がやはり無難です。改めて、駅から徒歩1 […]

法律

投資用不動産の購入を検討している人は、年々増えています。しかし、自分の好きな物件で投資を行いたいというだけでは成功しないことくらい、みなさんもご存知でしょう。ここでポイントとなるのは、“流動性”。一体、この用語は不動産投資において何を意味するの […]

未分類

不動産投資を始めようとする方の中には、候補の物件にワンルームマンションを入れている方もいるでしょう。ただ、他の不動産投資との違いがわからず、困ってはいませんでしょうか？ここからは、ワンルームマンション投資特有のメリットを中心に解説しますので、興味 […]

投資用不動産は、アプローチの仕方によっては、様々なニーズに対応できるようになります。しかし、中には投資を避けた方が良い物件もあるのです。それが、河川沿いの投資用不動産です。最初のうちはよくても、今後大規模な水害の多発によっては大きなマイナスを生み […]

購入

住宅を購入する際は、当然事前に予算を組み、その範囲内で買える物件を探します。ただ、購入予算の正しい組み方を知っていなければ、住宅は手に入るものの、その後の生活に苦しむ可能性があります。ここからは、どのようなことを考えて、予算を算出すべきなのかにつ […]

売却

不動産投資を行う方の中には、“3点ユニット”の投資用物件を持っている方もいるでしょう。しかし、このような物件は決して優れた物件とは言えないため、できれば売却し、他の物件に乗り換えることをおすすめします。今回は、3点ユニットの概要と、なぜ手放すべき […]

購入

住宅の周辺には、駅や金融機関、ショッピング施設や学校など、さまざまな施設が点在しています。また、購入を検討している投資用不動産のすぐ近くに、空港がある場合も考えられます。では、空港の近くに不動産を購入することのメリット・デメリットには、一体どのよ […]

売却

現在所有している投資用不動産を売却すべきなのか、それとも貸すべきなのかについて、悩んでいるという方は多いでしょうか？新型コロナウイルスの影響を受け、「経済状況が物件購入当初を大きく異なってきてしまった…。」そのようなご相談も日々お伺いいたします。 […]