マーケット│EJ Magazine

【投資用不動産】高齢者向け物件で不動産投資をするメリット・デメリット

不動産投資は、どのような形で行うにせよ、あらかじめ入居者となるターゲットの層を絞り込む必要があります。また、主なターゲットには学生や単身者、ファミリー層などが挙げられますが、今後さらなる少子高齢化社会を見越して“高齢者”という選択肢もあります。こ […]

“ロフト”とは、天井を高くして部屋の一部を2層式にした、上部空間を指します。ワンルーム物件では、ロフト付きのものも多く見られますが、果たしてこのような物件にはどのようなメリットがあるのでしょうか? また、ロフト付きワンルーム物件の経営を成功させるた […]

知識

マンション投資といえば、ワンルームの物件を区分所有して行うタイプが一般的です。一方、アパートを区分所有するというケースはほとんどなく、投資をする場合は一棟丸ごと使って行います。では、そんな区分所有のマンション投資、一棟所有のアパート投資には、具体 […]

知識

これまで、東京都は人口が増える一方だったのですが、コロナ禍の影響で人口流出が上回る事態となっています。そうなると、今までは東京都内なら安心と思われていた不動産投資も、需要が減ってしまうかもしれません。今後、不動産投資はどうなっていくのでしょうか？ […]

不動産投資をするにあたって、必ず意識しなければいけない指標があります。それが”入居率“です。これが下がってしまう理由、またはアップさせる方法などを知っておかなければ、不動産投資で安定した収入を得ることはできません。今回は、概要と併せて解説します […]

購入

投資用不動産を購入する際は、ほとんどの方が最寄り駅までの所要時間をチェックします。また、需要が高いことを理由に、なるべく駅チカの物件を購入しようと考える方も多いですが、逆に駅から離れた物件でも、不動産投資は成り立つのでしょうか？ここからは、“駅遠 […]

投資用不動産には、一般的な物件とは一線を画す特徴を持ったものがあり、その中の1つが“ペット可”の物件です。これは、文字通り入居者におけるペットの飼育を認める物件を指していますが、不動産投資でペット可の物件を選ぶメリット・デメリットには、一体どのよう […]

投資用不動産を購入する際は、ターゲットに合わせて、物件の間取りや設備などをじっくりと精査しなければいけません。また、入居者の目線で考えるのであれば、「治安が良いエリアの物件」を購入することも重要です。ここからは、治安の良いエリアの判断基準や、治安 […]

空室の増加に苦しむ投資用不動産のオーナーは、“賃料値下げ”という苦肉の策を一度は考えたことがあるでしょう。しかし、賃料を一度値下げすると簡単には戻せないため、まずは別の方法で空室対策をする必要があります。ここからは、具体的にどのような対策を取るべ […]

知識

所有する投資用不動産の戸数が多ければ多いほど、当然得られる賃料収入は多くなります。ただ、そのような物件で不動産投資を行うことは、決して容易ではありません。よって、購入するのであれば、メリットとデメリットをきちんと把握する必要があります。今回はそ […]