初心者向け│EJ Magazine

【投資用不動産】中古マンションで行う不動産投資のポイント

初めての不動産投資は、中古マンションで実践しようと考えている方も多いでしょう。いきなり新築の投資用不動産を建築・購入するのは、少しハードルが高いですからね。ただ、中古マンションだからといって、必ず不動産投資に成功するとは限りません。ここからは、 […]

購入

投資用物件を購入する際は、立地や価格、規模などさまざまなポイントを考慮して選ぶ必要があります。また、“入居者受けが良い設備”が付いているかどうかも、不動産投資を成功させるにあたっては重要なポイントでしょう。ここからは、入居者に評価される投資用物件 […]

売却

不動産投資における失敗のパターンについては、以前当コラムで解説しましたが、これから不動産投資を始める方は、悲惨な失敗をしてしまった方の事例を見ることで、よりリスクヘッジの意識を強めることができます。ここからは、実際にあった不動産投資の失敗事例を4つ […]

購入

投資用不動産の購入後は、必ず一から入居者付けをしなければいけないわけではありません。場合によっては、入居者が残っている物件を、前のオーナーから引き継ぐケースもあります。これを“オーナーチェンジ物件”と言いますが、このような物件を購入する際のポイン […]

法律

投資用不動産を購入したり、売却したりする際は、基本的に仲介取引を行います。これは、不動産会社が間に入って行われる取引を指しますが、実は当事者（売主・買主）だけで“個人間売買”をすることも不可能ではありません。ただ、個人間売買には数々のデメリットが […]

購入

不動産投資は、さまざまな年齢層の方が行っている投資ですが、年齢によって向いている方法は異なります。これから不動産投資をしようと考えている方の中には、「自分はどんな方法を選べば良いのか？」という疑問を持っている方もいるでしょう。ここからは、おすすめ […]

購入

“不動産投資=集合住宅（マンション、アパート）”というイメージを持っている方は多いかと思います。ただ、そのイメージは間違いであり、実際は一軒家を投資用不動産として購入し、経営することも不可能ではありません。ここからは、一軒家で不動産投資を行うこと […]

法律

投資用不動産の購入前・購入後には、物件選びや運営のコツなど、さまざまなジャンルの悩みを抱えるでしょう。また、「悩みを相談できる人がいなければ不安…」という方も多いかと思います。ここからは、不動産投資の主な相談先について、相談する際のポイントについ […]

購入

投資用不動産を購入するにあたって、必ず決定しなければいけない事項に“購入エリア”が挙げられます。また、購入エリアは大きく都会と地方に分けられますが、地方で行う不動産投資には、一体どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？詳しく解説しますの […]

法律

ワンルーム投資、一棟マンション投資などの不動産投資を行う場合、“分散投資”という概念がとても大切になります。なぜなら、これを意識することで、投資家の方はより安全に不動産投資を進めていくことができるからです。今回は、分散投資のメリットと併せて、具体 […]