初心者向け│EJ Magazine

【投資用不動産】購入すべきワンルーム物件のポイント10選

ワンルーム物件を購入し、社会人の単身者、あるいは学生をターゲットに不動産投資をしようとする方は、決して少なくないでしょう。では、購入すべきワンルーム物件とは、一体どのようなものなのでしょうか？ここからは、不動産投資におすすめのワンルーム物件におけ […]

法律

不動産投資を始めるにあたって、特別な資格を取得する必要はありません。ただ、“資格を取得する=不動産投資の知識を得る”ということになるため、持っておくに越したことはないと言えます。今回は、これから不動産を始める方に向けて、役に立つ資格をいくつか紹介 […]

購入

投資用不動産を購入する際は、ターゲットに合わせて、物件の間取りや設備などをじっくりと精査しなければいけません。また、入居者の目線で考えるのであれば、「治安が良いエリアの物件」を購入することも重要です。ここからは、治安の良いエリアの判断基準や、治安 […]

空室の増加に苦しむ投資用不動産のオーナーは、“賃料値下げ”という苦肉の策を一度は考えたことがあるでしょう。しかし、賃料を一度値下げすると簡単には戻せないため、まずは別の方法で空室対策をする必要があります。ここからは、具体的にどのような対策を取るべ […]

購入

投資用不動産の中には、特定の条件を満たしていないことにより、“再建築不可物件”となっているものもあります。では、再建築不可物件を購入して不動産投資を行うことには、一体どんなメリットがあるのでしょうか？ここからは、再建築不可物件の概要と併せて解説し […]

どれだけ良い投資用不動産を購入できても、入居者が集まらなければ意味がありません。また、不動産投資には入居者を集めやすい“繁忙期”、集めにくい“閑散期”というものが存在します。ここからは、入居者の集めやすさを月別に解説し、一体いつが繁忙期、閑散期な […]

法律

所有する投資用不動産の戸数が多ければ多いほど、当然得られる賃料収入は多くなります。ただ、そのような物件で不動産投資を行うことは、決して容易ではありません。よって、購入するのであれば、メリットとデメリットをきちんと把握する必要があります。今回はそ […]

不動産投資では、狙い通りの投資用不動産を購入できても、なかなか入居者が増えないということが起こり得ます。そんなときには、闇雲に入居者を募集し続けるだけでなく、さまざまな点をチェックしなければいけません。また、入居者を増やすための対策も、積極的に実 […]

購入

投資用不動産を購入する際は、事前にターゲットをある程度搾り、それに適した間取りや立地を選定します。では、学生のみをターゲットにした“学生専用物件”で行う不動産投資には、一体どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？できる限り詳しく解説しますの […]

購入

投資用不動産の購入時には、当然買主自らが内見を行います。ただ、初めて不動産投資を行う方の中には、「どこをチェックすれば良いかわからない…」という方もいるでしょう。ここからはそんな方々に向けて、投資用不動産の内見時に必ず見ておきたいポイントを詳しく […]