初心者向け│EJ Magazine

【投資用不動産】こんなにもある、“ローン借り換え”のメリット

投資用不動産を購入する際には、アパートローンやプロパーローンを利用するのが一般的です。また、当初利用していたローンから、別の金融機関が提供するローンに乗り換えることを“ローン借り換え”といいます。では、投資用不動産におけるローン借り換えには、一体 […]

売却

不動産投資を行う方の中には、“3点ユニット”の投資用物件を持っている方もいるでしょう。しかし、このような物件は決して優れた物件とは言えないため、できれば売却し、他の物件に乗り換えることをおすすめします。今回は、3点ユニットの概要と、なぜ手放すべき […]

購入

投資用不動産購入時におけるチェックポイントの1つに、“指標”が挙げられます。しかし、「具体的にどのような指標があるのかわからない」「指標の見方がわからない」といった疑問・悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか？今回はそのような方々に向けて、 […]

法律

投資用不動産の購入は、当然不動産投資を行うことを目的に実施されます。ただ、実は投資用不動産は、収益物件としてだけでなく、他にも重要な役割を担っています。それが、“生命保険”の代わりとしての役割です。ここからは、なぜ投資用不動産の購入が生命保険代 […]

お金

不動産を購入する際は、ローンを利用する人がほとんどです。しかし、不動産を購入するためのローンには、2つの選択肢があります。この2つには、大きな違いがあるのですが、ご存じでしょうか？ 2つのローンがどう違うのか、解説します。この記事は約5分で読め […]

購入

現在、住宅ローンの借り換えも増えていることで、様々な銀行の住宅ローンを知りたいと思っている人は多いでしょう。今回は、群馬県前橋市にある東和銀行の住宅ローンの特徴について、解説します。どのような特徴があるのでしょうか？この記事は約5分で読めます。 […]

購入

不動産を購入する際は、大半の方が住宅ローンを利用しますが、注文住宅の購入時には、スムーズに融資してもらえない場合があります。そんなとき、利用を検討したいのが”つなぎ融資“です。今回は、不動産購入時に利用するつなぎ融資の概要、そして利点と欠点につい […]

購入

住宅の周辺には、駅や金融機関、ショッピング施設や学校など、さまざまな施設が点在しています。また、購入を検討している投資用不動産のすぐ近くに、空港がある場合も考えられます。では、空港の近くに不動産を購入することのメリット・デメリットには、一体どのよ […]

税金

賃貸物件のオーナー様の中には、体力的あるいは経済的な限界を感じ、不動産投資をリタイアしようと考えている方もいるでしょう。また、その際は当然投資用不動産を売却することになるのですが、そのときに課税される税金について、不安を感じたことはありませんか？ […]

購入

投資用不動産の購入時には、ほとんどの方が不動産ローンを利用します。ただ、ローンを利用するにあたって、「頭金を用意すべきなのかわからない…」「どれくらいの金額が必要かわからない…」という不安を抱える方は多いでしょう。ここからは、そんな頭金の概要や、 […]